Provisionsfrei! Attraktive 2-Zimmerwohnung in Köln Niehl

Wohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50735

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.150 €

pro m²

Beschreibung

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich hinter dem Haus.

Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis vom 13.09.2018 Baujahr des Hauses 1960, Endenergieverbrauchskennwert: 206,4 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse G, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Heizöl

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine neutrale Ausstattung:

Der Fußboden im Flur sowie im Wohn- und Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Die Küche ist gefliest.

Modernes weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche.

Balkon.

Lage Der linksrheinische Stadtteil Niehl liegt im Kölner Norden am Rheinufer und grenzt im Osten an Riehl und Nippes, im Westen an Weidenpesch und Longerich und im Norden an Fühlingen und Merkenich.

Vom idyllischen Fischerdorf mit der Dorfkirche "Niehler Dömchen" wandelte sich Niehl in den 1920er Jahren mit der Ansiedlung von Großunternehmen, z.B. den Ford-Werken, und dem Ausbau des Niehler Hafens zu einem der modernsten und bedeutendsten Umschlagplätze für die Industrie am Rhein.

Im Ortskern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Dienstleister, Gaststätten und Restaurants. In Niehl befinden sich Kindergärten und zwei Grundschulen sowie das Erich-Kästner-Gymnasium. Das nahe Rheinufer lädt zu Spaziergängen, Jogging- und Fahrradrunden ein.

Niehl hat eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln als auch per Pkw über das Autobahnkreuz Köln Nord auf die Autobahnen A 1 und A 57. Von der nahen Haltestelle "Niehl Nord" fährt die Linie 12 direkt und schnell in die Kölner Innenstadt.

Im Süden des Stadtteils gibt es die Möglichkeit, über die Mülheimer Brücke auf das rechte Rheinufer zu gelangen.

Sonstiges Zur Wohnung kann zusätzlich eine Garage erworben werden, die derzeit vermietet ist.

Die Wohnung ist vermietet, Jahreskaltmiete EUR 7.776,-

Monatliches Wohngeld EUR 287,52

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. An die Diele schließen sich die geräumige Küche, Wohnzimmer mit Balkon, das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad an. Der Balkon liegt zur ruhigen Rückseite mit Blick in die umliegenden grünen Gärten. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich hinter dem Haus. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 13.09.2018 Baujahr des Hauses 1960, Endenergieverbrauchskennwert: 206,4 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse G, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Heizöl Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine neutrale Ausstattung: Der Fußboden im Flur sowie im Wohn- und Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Die Küche ist gefliest. Modernes weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche. Balkon. Lage Der linksrheinische Stadtteil Niehl liegt im Kölner Norden am Rheinufer und grenzt im Osten an Riehl und Nippes, im Westen an Weidenpesch und Longerich und im Norden an Fühlingen und Merkenich. Vom idyllischen Fischerdorf mit der Dorfkirche "Niehler Dömchen" wandelte sich Niehl in den 1920er Jahren mit der Ansiedlung von Großunternehmen, z.B. den Ford-Werken, und dem Ausbau des Niehler Hafens zu einem der modernsten und bedeutendsten Umschlagplätze für die Industrie am Rhein. Im Ortskern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Dienstleister, Gaststätten und Restaurants. In Niehl befinden sich Kindergärten und zwei Grundschulen sowie das Erich-Kästner-Gymnasium. Das nahe Rheinufer lädt zu Spaziergängen, Jogging- und Fahrradrunden ein. Niehl hat eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln als auch per Pkw über das Autobahnkreuz Köln Nord auf die Autobahnen A 1 und A 57. Von der nahen Haltestelle "Niehl Nord" fährt die Linie 12 direkt und schnell in die Kölner Innenstadt. Im Süden des Stadtteils gibt es die Möglichkeit, über die Mülheimer Brücke auf das rechte Rheinufer zu gelangen. Sonstiges Zur Wohnung kann zusätzlich eine Garage erworben werden, die derzeit vermietet ist. Die Wohnung ist vermietet, Jahreskaltmiete EUR 7.776,- Monatliches Wohngeld EUR 287,52