Moderne Wohnung: KfW 55 | 75m² | Großer Balkon | Ruhe Naturblick

Sonstige zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32549

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.587 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat einen eigenen Eingang. Auf ca. 75 m² ist sie praktisch geschnitten.

Aufteilung:

offener Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
ein weiteres Zimmer (z. B. Büro oder Kinderzimmer)

Bad & Hauswirtschaft:

modernes Bad mit Badewanne und Dusche
separater Hauswirtschaftsraum

Küche:

neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten

Balkon:

großer Südwest-Balkon mit freiem Blick ins Grüne
mit Markise und Fliegengittertür

Weitere Ausstattung:

hochwertige Malerarbeiten (Q4), Stuckleisten an den Decken
großer Spitzboden als Stauraum (kein Wohnraum)
Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage
3-fach-verglaste Fenster und elektrische Verschattung
Smart-Home-System und moderne Netzwerktechnik
Glasfaseranschluss in Vorbereitung

Außenbereich:

zwei PKW-Stellplätze
Geräteschuppen
Vorbereitung für eine E-Ladesäule vorhanden

Weitere Details schicken wir gern im Exposé. Besichtigungen sind ab dem 21.07. und mit Finanzierungsnachweis möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage Die Immobilie befindet sich in Bad Oeynhausen/Eidinghausen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine solide Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung Wir verkaufen unsere Eigentumswohnung (Baujahr 2022, KFW 55) in einem Zweifamilienhaus. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage (Sackgasse) in Eidinghausen und bietet einen schönen, freien Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat einen eigenen Eingang. Auf ca. 75 m² ist sie praktisch geschnitten. Aufteilung: - offener Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer - ein weiteres Zimmer (z. B. Büro oder Kinderzimmer) Bad & Hauswirtschaft: - modernes Bad mit Badewanne und Dusche - separater Hauswirtschaftsraum Küche: - neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten Balkon: - großer Südwest-Balkon mit freiem Blick ins Grüne - mit Markise und Fliegengittertür Weitere Ausstattung: - hochwertige Malerarbeiten (Q4), Stuckleisten an den Decken - großer Spitzboden als Stauraum (kein Wohnraum) - Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage - 3-fach-verglaste Fenster und elektrische Verschattung - Smart-Home-System und moderne Netzwerktechnik - Glasfaseranschluss in Vorbereitung Außenbereich: - zwei PKW-Stellplätze - Geräteschuppen - Vorbereitung für eine E-Ladesäule vorhanden Weitere Details schicken wir gern im Exposé. Besichtigungen sind ab dem 21.07. und mit Finanzierungsnachweis möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Lage Die Immobilie befindet sich in Bad Oeynhausen/Eidinghausen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine solide Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 278 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Wohnung: KfW 55 | 75m² | Großer Balkon | Ruhe Naturblick

Beschreibung

Ausstattung