Massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Eckgrundstück in Brieselang

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14656

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.926 €

pro m²

Beschreibung

Das Bestandsgebäude bietet eine praktische Einliegerwohnung mit eigenständigem Charakter. Diese umfasst einen Wohnraum, eine Küche sowie ein Duschbad und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Mehrgenerationenwohnen, als Gästebereich, als Arbeitsbereich oder zur Vermietung.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für das Familienleben und gesellige Stunden bietet. Die angrenzende Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet und bietet ausreichend Raum zum Kochen und Verweilen.

Im Dachgeschoss befinden sich unter den gemütlichen Dachschrägen zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.

Der im Jahr 2000 errichtete Wohnhausanbau wurde in massiver Bauweise aus 24 cm starken Megalith-Leichthochlochziegeln errichtet und zusätzlich mit einer 7 cm starken Dämmung versehen. Die zweifach verglasten Holzfenster mit Isolierverglasung sind mit Rollläden ausgestattet und verleihen dem Haus durch ihre dekorativen goldfarbenen Sprossen einen besonderen Charme.

Das rund 750 m² große Eckgrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Schuppen sorgen für ausreichend Stell- und Nutzfläche.

Der im Jahr 2000 errichtete Wohnhausanbau befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind jedoch Renovierungsmaßnahmen sowie gegebenenfalls individuelle Anpassungen an Ausstattung und Gestaltung einzuplanen.

Die Einliegerwohnung im Bestandsgebäude war bis zuletzt bewohnt und ist grundsätzlich nutzbar. Sie befindet sich jedoch in einem altersbedingten Zustand und entspricht hinsichtlich Ausstattung und Ausführung nicht mehr heutigen Wohnstandards. Für eine zeitgemäße Nutzung ist eine umfassende Sanierung erforderlich.

Die Kombination aus einem soliden Wohnhaus, einer separaten Einliegerwohnung und dem großzügigen Grundstück macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, ihre individuellen Vorstellungen und modernen Wohnwünsche zu verwirklichen.

Ausstattung

Großzügiges Grundstück
Wohnhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 2000
Einliegerwohnung neben Bestandsgebäude (Fertigbauweise aus den 1970er-Jahren)
Elektrische Rollläden
Elektrische Markise
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Garage
Zwei Schuppen

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Brieselang, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Havelland vor den Toren Berlins. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Ruhesuchende.

Der Bahnhof Brieselang mit Anschluss an die Regionalbahnlinien in Richtung Berlin und Nauen ist in etwa 2,5 km erreichbar. Von hier aus gelangen Pendler bequem in die Berliner Innenstadt. Eine Bushaltestelle des örtlichen Nahverkehrs befindet sich nur rund 300 Meter entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung innerhalb der Gemeinde und an den Bahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und weitere Dienstleistungsangebote, befinden sich in einer Entfernung von etwa 1,5 bis 2 km. Darüber hinaus verfügt Brieselang über Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen, die den Wohnort besonders attraktiv für Familien machen.

Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B5 sowie die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des gesamten Berliner Umlandes. Die wald- und seenreiche Umgebung des Havellandes bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 als massiver Anbau an ein bereits bestehendes Gebäude in Fertigbauweise errichtet, welches ursprünglich als Datsche genutzt wurde. Beide Gebäudeteile liegen einander und werden gemeinsam über die Gas-Therme des Wohnhauses beheizt. Das Bestandsgebäude bietet eine praktische Einliegerwohnung mit eigenständigem Charakter. Diese umfasst einen Wohnraum, eine Küche sowie ein Duschbad und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Mehrgenerationenwohnen, als Gästebereich, als Arbeitsbereich oder zur Vermietung. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für das Familienleben und gesellige Stunden bietet. Die angrenzende Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet und bietet ausreichend Raum zum Kochen und Verweilen. Im Dachgeschoss befinden sich unter den gemütlichen Dachschrägen zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Der im Jahr 2000 errichtete Wohnhausanbau wurde in massiver Bauweise aus 24 cm starken Megalith-Leichthochlochziegeln errichtet und zusätzlich mit einer 7 cm starken Dämmung versehen. Die zweifach verglasten Holzfenster mit Isolierverglasung sind mit Rollläden ausgestattet und verleihen dem Haus durch ihre dekorativen goldfarbenen Sprossen einen besonderen Charme. Das rund 750 m² große Eckgrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Schuppen sorgen für ausreichend Stell- und Nutzfläche. Der im Jahr 2000 errichtete Wohnhausanbau befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind jedoch Renovierungsmaßnahmen sowie gegebenenfalls individuelle Anpassungen an Ausstattung und Gestaltung einzuplanen. Die Einliegerwohnung im Bestandsgebäude war bis zuletzt bewohnt und ist grundsätzlich nutzbar. Sie befindet sich jedoch in einem altersbedingten Zustand und entspricht hinsichtlich Ausstattung und Ausführung nicht mehr heutigen Wohnstandards. Für eine zeitgemäße Nutzung ist eine umfassende Sanierung erforderlich. Die Kombination aus einem soliden Wohnhaus, einer separaten Einliegerwohnung und dem großzügigen Grundstück macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, ihre individuellen Vorstellungen und modernen Wohnwünsche zu verwirklichen. Ausstattung - Großzügiges Grundstück - Wohnhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 2000 - Einliegerwohnung neben Bestandsgebäude (Fertigbauweise aus den 1970er-Jahren) - Elektrische Rollläden - Elektrische Markise - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Garage - Zwei Schuppen Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Brieselang, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Havelland vor den Toren Berlins. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Ruhesuchende. Der Bahnhof Brieselang mit Anschluss an die Regionalbahnlinien in Richtung Berlin und Nauen ist in etwa 2,5 km erreichbar. Von hier aus gelangen Pendler bequem in die Berliner Innenstadt. Eine Bushaltestelle des örtlichen Nahverkehrs befindet sich nur rund 300 Meter entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung innerhalb der Gemeinde und an den Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und weitere Dienstleistungsangebote, befinden sich in einer Entfernung von etwa 1,5 bis 2 km. Darüber hinaus verfügt Brieselang über Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen, die den Wohnort besonders attraktiv für Familien machen. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B5 sowie die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des gesamten Berliner Umlandes. Die wald- und seenreiche Umgebung des Havellandes bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.