Nahezu leerstehendes Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76131

Kaufpreis

1.870.000 €

Zimmer

600 m²

Wohnfläche

1896

Baujahr

3.117 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nahezu leerstehendes Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial – attraktive Kapitalanlage mit Potenzial für Studentenvermietung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der beliebten Karlsruher Oststadt stellt eine interessante Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dar. Durch die Aufteilung in mehrere Zimmer pro Wohnung eignet sich das Objekt besonders gut für die Vermietung an Studenten oder Wohngemeinschaften – ein Vermietungskonzept, das in der Universitätsstadt Karlsruhe dauerhaft eine hohe Nachfrage verzeichnet.

Die fünf Wohneinheiten verfügen über großzügige Grundrisse mit vier bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 109 m² und 129 m². Die Zimmerstruktur ermöglicht eine ideale Nutzung als WG-Wohnungen und bietet attraktive Vermietungsmöglichkeiten durch Einzelzimmervermietung. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.

Wohnungsübersicht:

4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112,48 m² 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 129,064 m² 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125,21 m² 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 124,62 m² 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108,83 m²

Ein Teil der Wohnungen wurde bereits teilweise modernisiert, wodurch sich ein gepflegter Wohnstandard mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial ergibt. Weitere Modernisierungen können bei Bedarf vorgenommen werden, um die Attraktivität für die Vermietung weiter zu steigern.

Aktuell sind drei Wohnungen komplett leerstehend, was Investoren die Möglichkeit bietet, sofort ein eigenes Vermietungskonzept – beispielsweise im Bereich der Studenten- oder WG-Vermietung – umzusetzen. Zwei weitere Wohnungen sind derzeit kurze Zeit vermietet, wodurch mittelfristig zusätzliche Gestaltungsspielräume entstehen.

Lage Die Lage in Karlsruher Oststadt überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, eine schnelle Anbindung an die Karlsruher Innenstadt sowie eine gute Erreichbarkeit der Hochschulen und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Objektbeschreibung Nahezu leerstehendes Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial – attraktive Kapitalanlage mit Potenzial für Studentenvermietung Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der beliebten Karlsruher Oststadt stellt eine interessante Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dar. Durch die Aufteilung in mehrere Zimmer pro Wohnung eignet sich das Objekt besonders gut für die Vermietung an Studenten oder Wohngemeinschaften – ein Vermietungskonzept, das in der Universitätsstadt Karlsruhe dauerhaft eine hohe Nachfrage verzeichnet. Die fünf Wohneinheiten verfügen über großzügige Grundrisse mit vier bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 109 m² und 129 m². Die Zimmerstruktur ermöglicht eine ideale Nutzung als WG-Wohnungen und bietet attraktive Vermietungsmöglichkeiten durch Einzelzimmervermietung. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Wohnungsübersicht: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112,48 m² 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 129,064 m² 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125,21 m² 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 124,62 m² 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108,83 m² Ein Teil der Wohnungen wurde bereits teilweise modernisiert, wodurch sich ein gepflegter Wohnstandard mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial ergibt. Weitere Modernisierungen können bei Bedarf vorgenommen werden, um die Attraktivität für die Vermietung weiter zu steigern. Aktuell sind drei Wohnungen komplett leerstehend, was Investoren die Möglichkeit bietet, sofort ein eigenes Vermietungskonzept – beispielsweise im Bereich der Studenten- oder WG-Vermietung – umzusetzen. Zwei weitere Wohnungen sind derzeit kurze Zeit vermietet, wodurch mittelfristig zusätzliche Gestaltungsspielräume entstehen. Lage Die Lage in Karlsruher Oststadt überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, eine schnelle Anbindung an die Karlsruher Innenstadt sowie eine gute Erreichbarkeit der Hochschulen und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.