Vermietetes Schmuckstück im Belgischen Viertel

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50672

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

5.720 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das im Jahr 1958 errichtete Wohn- und Geschäftshaus besteht aus elf Wohn-, sowie zwei Gewerbeeinheit, diese befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Gemeinschaftseigentum des Objekts erfolgen folgende Sanierungsmaßnahmen:

Neue Wärmedämmfassade
Neues Dach
Neue Gaszentralheizung
Neue Gegensprechanlage
Renovierung Treppenhaus

Ausstattung Die vermietete Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer. Sowie eine große Terrasse zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die monatlichen Mieteinnahme beträgt 711,00 € kalt Das monatliche Hausgeld beträgt 275,19 € und teilt sich wie folgt auf Hausgled 226,27 € Rücklagen 38,92 €

Aus Diskretion dem Mieter gegenüber haben wir auf Innen aufnahmen verzichtet.

Lage Das belgische Viertel ist ein Anziehungspunkt für Indivdualisten und gilt als absolutes Szeneviertel.

Obwohl man hier mitten im Geschehen ist, bietet das belgische Viertel auch eine wunderbare grüne Oase, die zahlreiche Möglichkeiten gibt, Abstand vom Alltag zu gewinnen.

Restaurants, Cafes, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Mit der Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten in die Kölner Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Sonstiges BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN PER MAIL ZU ÜBERMITTELN. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Innova Casa GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.innovacasa.de

Objektbeschreibung Das im Jahr 1958 errichtete Wohn- und Geschäftshaus besteht aus elf Wohn-, sowie zwei Gewerbeeinheit, diese befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Gemeinschaftseigentum des Objekts erfolgen folgende Sanierungsmaßnahmen: - Neue Wärmedämmfassade - Neues Dach - Neue Gaszentralheizung - Neue Gegensprechanlage - Renovierung Treppenhaus Ausstattung Die vermietete Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer. Sowie eine große Terrasse zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die monatlichen Mieteinnahme beträgt 711,00 € kalt Das monatliche Hausgeld beträgt 275,19 € und teilt sich wie folgt auf Hausgled 226,27 € Rücklagen 38,92 € Aus Diskretion dem Mieter gegenüber haben wir auf Innen aufnahmen verzichtet. Lage Das belgische Viertel ist ein Anziehungspunkt für Indivdualisten und gilt als absolutes Szeneviertel. Obwohl man hier mitten im Geschehen ist, bietet das belgische Viertel auch eine wunderbare grüne Oase, die zahlreiche Möglichkeiten gibt, Abstand vom Alltag zu gewinnen. Restaurants, Cafes, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Mit der Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten in die Kölner Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Sonstiges BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN PER MAIL ZU ÜBERMITTELN. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Innova Casa GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.innovacasa.de