Einfamilienhaus in ländlicher Lage - nahe der Nordsee

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26489

Kaufpreis

129.990 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.238 €

pro m²

Beschreibung

Versorgungstechnisch ist anzumerken, dass die alte Heizungsanlage stillgelegt wurde und aktuell ein Fernwärmeanschluss besteht. Die Elektrik entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und sollte im Zuge einer Modernisierung überarbeitet werden.

Bei Interesse informieren wir Sie gerne auf Anfrage über weitere Details!

Lage Diese liebenswerte Immobilie befindet sich im idyllischen Wohnort Ochtersum, wo dörfliche Atmosphäre und Schönheit der Natur noch erhalten geblieben sind. Die Ortsteile Barkholt, Ostochtersum und Westochtersum bilden die Gemeinde Ochtersum mit einer Einwohnerzahl von knapp unter 1000. Alle relevanten Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich im ca. 5 km entfernten Nachbarort Westerholt sowie in der etwa 7 km entfernten Bärenstadt Esens. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Nordsee, zudem laden der 'Holtriemer Wanderweg' und andere schön gelegene Strecken zum Wandern, Rad fahren, Reiten oder auch zum Inliner fahren ein. Wichtige Gemeindeeinrichtungen neben der Kirche sind der Kinderspielkreis, die Schule und die Sportanlagen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Viel Potential zur individuellen Gestaltung bietet dieses charmante Wohnhaus im Herzen von Ochtersum. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz. Eine großzügige Garage mit Abstellraum ist vorhanden. Der weitläufige Garten wurde bisher als Gemüsegarten genutzt, lässt sich aber bei Bedarf auch ohne großen Aufwand in eine Rasenfläche umwandeln. Versorgungstechnisch ist anzumerken, dass die alte Heizungsanlage stillgelegt wurde und aktuell ein Fernwärmeanschluss besteht. Die Elektrik entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und sollte im Zuge einer Modernisierung überarbeitet werden. Bei Interesse informieren wir Sie gerne auf Anfrage über weitere Details! Lage Diese liebenswerte Immobilie befindet sich im idyllischen Wohnort Ochtersum, wo dörfliche Atmosphäre und Schönheit der Natur noch erhalten geblieben sind. Die Ortsteile Barkholt, Ostochtersum und Westochtersum bilden die Gemeinde Ochtersum mit einer Einwohnerzahl von knapp unter 1000. Alle relevanten Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich im ca. 5 km entfernten Nachbarort Westerholt sowie in der etwa 7 km entfernten Bärenstadt Esens. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Nordsee, zudem laden der 'Holtriemer Wanderweg' und andere schön gelegene Strecken zum Wandern, Rad fahren, Reiten oder auch zum Inliner fahren ein. Wichtige Gemeindeeinrichtungen neben der Kirche sind der Kinderspielkreis, die Schule und die Sportanlagen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.