Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Lippstadts
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59557
Kaufpreis
539.000 €
4
Zimmer
1
Bad
128 m²
Wohnfläche
2010
Baujahr
4.211 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 in solider Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 127,57 m² auf einem 526 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik verbinden möchten.
Das Haus entspricht dem KfW-70-Standard und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Eine Solaranlage unterstützt die Energieversorgung und trägt zur Reduzierung der Nebenkosten bei. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein Kamin mit Frischluftzufuhr im Wohnzimmer.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Großzügige Diele
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Küche
- Heller Wohn- und Essbereich mit Kamin
Obergeschoss
- Elternschlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Badezimmer
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen begehbaren Spitzboden, der aktuell zusätzliche Nutzfläche anbietet.
Der gepflegte Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Gartenhaus.
Highlights auf einen Blick
- Baujahr 2010
- KfW-70-Energieeffizienzstandard
- 127,57 m² Wohnfläche
- 526 m² Grundstück
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kamin mit Frischluftzufuhr
- Solaranlage zur Senkung der Energiekosten
- Doppelgarage
- Gartenhaus
- Massivbauweise
Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint moderne Haustechnik, energieeffizientes Wohnen und ein familienfreundliches Raumkonzept zu einem überzeugenden Gesamtpaket.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollladen elektrisch
- Doppelgarage
- Garten
Lage
Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.
Sonstiges
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Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 539.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 128 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2010
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Solar, Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.900 €)
- 2.304 € / Monat
- 20% Eigenkapital (107.800 €)
- 2.048 € / Monat
- 30% Eigenkapital (161.700 €)
- 1.792 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 670 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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