Kurzfristig frei! Reiheneckhaus für Individualisten mit überschaubarem Platzbedarf - TOP Zustand
Reiheneckhaus zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78467
Kaufpreis
430.000 €
3
Zimmer
694 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
620 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von uns angebotene Reiheneckhaus befindet sich im Konstanzer Industriegebiet. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus ideal für eine Einzelpersonen oder ein Paar. Ebenso ist ein Selbstbezug, aber auch der Erwerb zur Kapitalanlage denkbar. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und wurde bis zuletzt vom Eigentümer selbst bewohnt und auch über die Jahre hinweg saniert. Beim Betreten des charmanten Hauses empfängt Sie über eine kleine Diele der gemütliche Wohn- /Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Westausrichtung. Die vorhandene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird die klassische Reihenhaus Aufteilung im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das Bad mit Wanne und Fenster. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell (Westseite) und großzügig. Auf der Etage im Obergeschoss befindet sich noch ein kleiner Arbeitsplatzbereich - ideal für Homeoffice. Der Speicher wurde nachträglich zur Erweiterung der Wohnfläche ausgebaut und kann ebenfalls individuell und kreativ genutzt werden. Abgerundet wird das Haus durch einen Keller mit Gasheizung und WM-Anschluss. Dem Haus ist ein vorgelagerter PKW-Stellplatz zugeordnet. Dieses Haus ist keine Immobilie "von der Stange". Hier sollen sich kreative Köpfe und Indivdualisten angesprochen und zuhause fühlen.
WICHTIG: Es handelt sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft WEG und kein Realgrundstück.
Lage
78467 Konstanz - Industriegebiet.
Sonstiges
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Irrtum, Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 430.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- kzfr. nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 694 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.000 €)
- 1.838 € / Monat
- 20% Eigenkapital (86.000 €)
- 1.634 € / Monat
- 30% Eigenkapital (129.000 €)
- 1.430 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,7 % EK-Rendite p.a. · 2.486 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
430.000 €