Wo Geschichte wohnen darf- einzigartiges saniertes Kulturdenkmal

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 44532

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1651

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Historie & Denkmalwert Das Haus zählt zu den ältesten erhaltenen Gebäuden der Stadt und liefert wertvolle Hinweise auf die Stadtstruktur des 17. Jahrhunderts. Seit 1980 steht es unter Denkmalschutz und wurde im Rahmen dieses Schutzes umfassend saniert.

Sanierung & Zustand In den Jahren 2020 bis 2021 erfolgten in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde, dem Landschaftsverband Westfalen‑Lippe sowie mit Unterstützung der Deutsche Stiftung Denkmalschutz umfangreiche Maßnahmen. Dazu zählen:

Austausch von WC, Waschbecken und Gasherd, Instandsetzung der Elektrik, komplette Malerarbeiten und neue Bodenbeläge, Restaurierung der Fassade einschließlich Erneuerung schadhafter Balken, Austausch bzw. denkmalgerechte Aufarbeitung der historischen Holzfenster mit mundgeblasenem Glas aus dem 18. Jahrhundert,

Gaszentralheizung ist noch funktionstüchtig; ein Angebot für eine mittelfristige Erneuerung liegt bereits vor

Ausstattung Grundrissaufteilung Kellergeschoss: Kellerraum

Grundrissaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Gästezimmer, Anbau, Abstellraum

Grundrissaufteilung 1.Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Anbau

Grundrissaufteilung 2. Obergeschoss: Dachstudio

Lage Die Immobilie liegt mitten in der Lüner Altstadt, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und historischen Gebäuden entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Busverbindungen und der Marktplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage besticht durch ihren historischen Charme, kurze Wege und eine gewachsene städtische Infrastruktur – ideal für alle, die zentrales Wohnen in einem besonderen Umfeld schätzen.

Sonstiges Kaufpreis: 250.000,- €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Objektbeschreibung Bei diesem liebevoll sanierten Liebhaberobjekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus von außergewöhnlicher Geschichte und Seltenheitswert. Erbaut im Jahr 1651 – direkt an der ehemaligen Stadtmauer von Lünen – trägt es seit jeher den Beinamen „Schmarotzerhaus“. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² auf einem Grundstück von rund 88 m² bietet das Gebäude kompakten, besonderen Raum für Liebhaber historischer Substanz. Historie & Denkmalwert Das Haus zählt zu den ältesten erhaltenen Gebäuden der Stadt und liefert wertvolle Hinweise auf die Stadtstruktur des 17. Jahrhunderts. Seit 1980 steht es unter Denkmalschutz und wurde im Rahmen dieses Schutzes umfassend saniert. Sanierung & Zustand In den Jahren 2020 bis 2021 erfolgten in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde, dem Landschaftsverband Westfalen‑Lippe sowie mit Unterstützung der Deutsche Stiftung Denkmalschutz umfangreiche Maßnahmen. Dazu zählen: Austausch von WC, Waschbecken und Gasherd, Instandsetzung der Elektrik, komplette Malerarbeiten und neue Bodenbeläge, Restaurierung der Fassade einschließlich Erneuerung schadhafter Balken, Austausch bzw. denkmalgerechte Aufarbeitung der historischen Holzfenster mit mundgeblasenem Glas aus dem 18. Jahrhundert, Gaszentralheizung ist noch funktionstüchtig; ein Angebot für eine mittelfristige Erneuerung liegt bereits vor Ausstattung Grundrissaufteilung Kellergeschoss: Kellerraum Grundrissaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Gästezimmer, Anbau, Abstellraum Grundrissaufteilung 1.Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Anbau Grundrissaufteilung 2. Obergeschoss: Dachstudio Lage Die Immobilie liegt mitten in der Lüner Altstadt, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und historischen Gebäuden entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Busverbindungen und der Marktplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage besticht durch ihren historischen Charme, kurze Wege und eine gewachsene städtische Infrastruktur – ideal für alle, die zentrales Wohnen in einem besonderen Umfeld schätzen. Sonstiges Kaufpreis: 250.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.