Kapitalanlage über den Dächern Meiendorfs: vermietete Endetage mit Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in Hamburg · 22145

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

82 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.780 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine offene Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Abstellräume. Parkettboden und isolierverglaste Holzfenster prägen den Wohnbereich. Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz gehören zum Angebot. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Das bestehende Mietverhältnis erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 1.000 € einschließlich Stellplatz. Mit einem Energieverbrauchskennwert von 78 kWh/(m²•a) weist das Gebäude eine gute Energieeffizienzklasse C auf.

Ausstattung • sonnige, großzügige Dachterrasse mit 46 m² und Blick ins Grüne • heller, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich • edles Buchenholzparkett • zwei praktische Abstellräume • elektrischer Türöffner mit Videogegensprechanlage • isolierverglaste Holzfenster • Bad mit Badewanne • Aufzug • repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus • Duplex-Tiefgaragenstellplatz • Keller

Lage Die Immobilie befindet sich im schönen Hamburger Stadtteil Meiendorf. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Der Volksdorfer Stadtkern ist schnell erreicht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Meiendorf (U1) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Für Autofahrer sorgt die gute Anbindung an die Ringstraße sowie an die B75 und A1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands.

Das Umfeld ist zudem ideal für Erholung und Freizeit: Zahlreiche Grünflächen, wie der Berner Gutspark oder der nahegelegene Volksdorfer Wald, laden zu Spaziergängen, Sportaktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Der Meiendorfer Weg vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer städtischen Infrastruktur – eine attraktive Adresse für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Innenstadt schätzen. Eine Lage mit hoher Entwicklungsperspektive und Nachfrage.

Sonstiges HANSE HEIMAT Immobilien erstellt Exposés und Grundrisse aufgrund der uns durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten, die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten oder andere Objektinformationen.

Objektbeschreibung Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001 im begehrten Stadtteil Meiendorf. Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 31 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 46 m² großen Dachterrasse und Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine offene Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Abstellräume. Parkettboden und isolierverglaste Holzfenster prägen den Wohnbereich. Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz gehören zum Angebot. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das bestehende Mietverhältnis erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 1.000 € einschließlich Stellplatz. Mit einem Energieverbrauchskennwert von 78 kWh/(m²•a) weist das Gebäude eine gute Energieeffizienzklasse C auf. Ausstattung • sonnige, großzügige Dachterrasse mit 46 m² und Blick ins Grüne • heller, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich • edles Buchenholzparkett • zwei praktische Abstellräume • elektrischer Türöffner mit Videogegensprechanlage • isolierverglaste Holzfenster • Bad mit Badewanne • Aufzug • repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus • Duplex-Tiefgaragenstellplatz • Keller Lage Die Immobilie befindet sich im schönen Hamburger Stadtteil Meiendorf. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Der Volksdorfer Stadtkern ist schnell erreicht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Meiendorf (U1) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Für Autofahrer sorgt die gute Anbindung an die Ringstraße sowie an die B75 und A1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands. Das Umfeld ist zudem ideal für Erholung und Freizeit: Zahlreiche Grünflächen, wie der Berner Gutspark oder der nahegelegene Volksdorfer Wald, laden zu Spaziergängen, Sportaktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Der Meiendorfer Weg vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer städtischen Infrastruktur – eine attraktive Adresse für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Innenstadt schätzen. Eine Lage mit hoher Entwicklungsperspektive und Nachfrage. Sonstiges HANSE HEIMAT Immobilien erstellt Exposés und Grundrisse aufgrund der uns durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten, die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten oder andere Objektinformationen.