Neuausbau Penthouse Mit Großer Dachterrase & Domblick Im Ruhigen Gereonsviertel +provisionsfrei+

Penthouse zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50670

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.879 €

pro m²

Beschreibung

Dieses erstklassige Domizil, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße der Neustadt-Nord, abseits des direkten Stadttrubels und dennoch umgeben von erlesener internationaler Gastronomie, bietet Urbanität und Komfort in ihrer reinsten Form.

Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen. Wählen Sie aus zwei maßgeschneiderten Grundrissvarianten: ein elegantes 2-Zimmer oder ein großzügiges 3-Zimmer-Konzept als Sonderwunsch. Hier wird Ihr Zuhause zu einem Spiegel Ihrer Persönlichkeit.

Betreten Sie das Reich der Sinne auf Dielenböden aus hochwertigem Eichenholz, deren beeindruckende Länge von über zwei Metern die Großzügigkeit der Räume unterstreicht. Das Tageslichtbad ist modern und zeitlos gestaltet. Die italienischen Fliesen, die begehbaren Duschen und die hochwertigen Armaturen deutscher Markenhersteller unterstreichen das exklusive Wohngefühl bis ins Detail. Als Sonderwunsch kann eine Fußbodenheizung dazu bestellt werden.

Das absolute Highlight: Eine ca. 6,42 m² große, Loggia mit Weitblick über die Kölner Skyline bis hin zum Kölner Dom. Ihre private Wolke Sieben über den Dächern Kölns bietet entspannte Stunden im Freien oder kulinarische Abende mit dem eigenen Grill. Hier erleben Sie die seltene Kombination aus urbanem Lifestyle und Rückzugsort in privater Höhe.

Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Bei einer kalkulierten Kaltmiete von ca. 23 €/m² mit Einbauküche ergibt sich eine sehr gute Renditechance in dieser Toplage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Tauchen Sie ein in die Welt des exklusiven Wohnens mitten in einem der angesagtesten Viertel Kölns.

Fertigstellung erfolgt ca. Februar 2026.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Neuausbau und Modernisierung 2026:

• Architektonische Exzellenz: Modernste Fassade mit optimaler Wärmedämmung, das Energieeffizienz und Ästhetik kombiniert.

• Nachhaltig und energiesparsam: Eine neue und effiziente Heizungsanlage mit Fernwärme garantiert niedrige Nebenkosten.

• Luxuriöses Wohngefühl: Großformatige Dielenböden aus hochwertigem Eichenholz, mit einer beeindruckenden Länge von über 2 m.

• Italienischer Flair: Stilvolle Feinsteinfliesen im Großformat, Farbauswahl nach individuellem Geschmack.

• Oase der Erholung: Ein helles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badarmaturen von renommierten deutschen Markenherstellern für stilvolles Wohnen.

• Praktikabilität trifft Design: Ein privates Kellerabteil ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich.

• Als Sonderwunsch kann eine Fußbodenheizung dazu bestellt werden.

• Atemberaubende Aussichten: Unvergleichliche Ausblicke über die Dächer Kölns.

• Freiraum zum Träumen: Herrlich große Dachterrasse für traumhafte Stunden unter freiem Himmel.

Bitte beachten Sie: Im Exposé haben wir für Sie auch Bilder von anderen Dachgeschosswohnungen desselben Bauträgers hinzugefügt. Diese dienen als Referenz und sollen Ihnen einen Eindruck von der qualitativen und stilvollen Ausstattung geben, die Sie auch in der hier angebotenen Immobilie erwarten können. Die aktuell angebotene Wohnung befindet sich noch im Bau, daher können Sie diese Bilder als Musterreferenz für die voraussichtliche Ausführung nutzen.

Lage Urbaner Komfort trifft auf grüne Rückzugsorte Die Probsteigasse liegt im Herzen der Neustadt-Nord, einem der vielseitigsten Viertel Kölns. Hier verbinden sich urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und grüne Erholung zu einem einzigartigen Wohngefühl.

Wer lebt hier?

In der Neustadt-Nord wohnen vor allem urbane Individualisten: Kreative, Medienleute, Berufstätige und Studierende schätzen die zentrale Lage und die Vielfalt des Viertels. Dank der Nähe zur Technischen Hochschule Köln, zur Universität und zu zahlreichen Agenturen ist die Gegend auch für junge Berufseinsteiger und Familien attraktiv.

Unbedingt anschauen

Der benachbarte Mediapark ist nicht nur Sitz internationaler Unternehmen, sondern bietet mit seinem See, Spazierwegen und großzügigen Freiflächen einen Ruhepol im städtischen Leben. Nur wenige Minuten entfernt lädt der Stadtgarten zum Verweilen ein – mit Liegewiesen, schattigen Plätzen und einem beliebten Biergarten samt Konzertbühne. Wer es etwas weitläufiger mag, ist in ca. 10 Minuten im Inneren Grüngürtel, einem der größten städtischen Naherholungsgebiete Kölns.

Shoppen

Einkaufen rund um die Blumenstraße bedeutet Vielfalt: Die nahegelegene Bremer Straße, Venloer Straße und der Ring bieten Supermärkte, Feinkostläden, Bio-Angebote und kleine Boutiquen. Wer richtig bummeln will, ist in zehn Minuten zu Fuß auf der Schildergasse oder Ehrenstraße.

Essen & Trinken

Die kulinarische Szene rund um die Blumenstraße ist bunt und international: Ob vietnamesische Pho, italienische Steinofenpizza oder französische Pâtisserie – hier finden Feinschmecker alles, was das Herz begehrt. Besonders beliebt: das Restaurant "Osho’s Place", das stylische "The Great Berry" oder das gemütliche "Café Sehnsucht" im Stadtgartenviertel.

Anbindung

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hansaring (S-Bahn und U-Bahn) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie direkt mit dem Hauptbahnhof, dem Rhein, Ehrenfeld oder der Messe Köln. Auch die Linien 12 und 15 (Christophstraße/Mediapark) sind fußläufig erreichbar und garantieren beste Mobilität.

Die Probsteigasse steht für urbanes Leben mit Stil – ein Ort, an dem Kreativität, Lebensfreude und grünes Durchatmen aufeinandertreffen. Ein Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt – mitten in Köln, und doch ganz bei sich.

Sonstiges Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag und die Baubeschreibung. Die Grundrisse im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Dargestellte Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Alle Maßangaben sind Circa-Maße.

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Lagen der Kölner Innenstadt - zwischen Mediapark, Hansaring, dem Kölner Dom und dem Rhein – entsteht eine neu ausgebaute Dachgeschosswohnung der Extraklasse. Dieses erstklassige Domizil, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße der Neustadt-Nord, abseits des direkten Stadttrubels und dennoch umgeben von erlesener internationaler Gastronomie, bietet Urbanität und Komfort in ihrer reinsten Form. Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen. Wählen Sie aus zwei maßgeschneiderten Grundrissvarianten: ein elegantes 2-Zimmer oder ein großzügiges 3-Zimmer-Konzept als Sonderwunsch. Hier wird Ihr Zuhause zu einem Spiegel Ihrer Persönlichkeit. Betreten Sie das Reich der Sinne auf Dielenböden aus hochwertigem Eichenholz, deren beeindruckende Länge von über zwei Metern die Großzügigkeit der Räume unterstreicht. Das Tageslichtbad ist modern und zeitlos gestaltet. Die italienischen Fliesen, die begehbaren Duschen und die hochwertigen Armaturen deutscher Markenhersteller unterstreichen das exklusive Wohngefühl bis ins Detail. Als Sonderwunsch kann eine Fußbodenheizung dazu bestellt werden. Das absolute Highlight: Eine ca. 6,42 m² große, Loggia mit Weitblick über die Kölner Skyline bis hin zum Kölner Dom. Ihre private Wolke Sieben über den Dächern Kölns bietet entspannte Stunden im Freien oder kulinarische Abende mit dem eigenen Grill. Hier erleben Sie die seltene Kombination aus urbanem Lifestyle und Rückzugsort in privater Höhe. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Bei einer kalkulierten Kaltmiete von ca. 23 €/m² mit Einbauküche ergibt sich eine sehr gute Renditechance in dieser Toplage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Tauchen Sie ein in die Welt des exklusiven Wohnens mitten in einem der angesagtesten Viertel Kölns. Fertigstellung erfolgt ca. Februar 2026. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Neuausbau und Modernisierung 2026: • Architektonische Exzellenz: Modernste Fassade mit optimaler Wärmedämmung, das Energieeffizienz und Ästhetik kombiniert. • Nachhaltig und energiesparsam: Eine neue und effiziente Heizungsanlage mit Fernwärme garantiert niedrige Nebenkosten. • Luxuriöses Wohngefühl: Großformatige Dielenböden aus hochwertigem Eichenholz, mit einer beeindruckenden Länge von über 2 m. • Italienischer Flair: Stilvolle Feinsteinfliesen im Großformat, Farbauswahl nach individuellem Geschmack. • Oase der Erholung: Ein helles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badarmaturen von renommierten deutschen Markenherstellern für stilvolles Wohnen. • Praktikabilität trifft Design: Ein privates Kellerabteil ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich. • Als Sonderwunsch kann eine Fußbodenheizung dazu bestellt werden. • Atemberaubende Aussichten: Unvergleichliche Ausblicke über die Dächer Kölns. • Freiraum zum Träumen: Herrlich große Dachterrasse für traumhafte Stunden unter freiem Himmel. Bitte beachten Sie: Im Exposé haben wir für Sie auch Bilder von anderen Dachgeschosswohnungen desselben Bauträgers hinzugefügt. Diese dienen als Referenz und sollen Ihnen einen Eindruck von der qualitativen und stilvollen Ausstattung geben, die Sie auch in der hier angebotenen Immobilie erwarten können. Die aktuell angebotene Wohnung befindet sich noch im Bau, daher können Sie diese Bilder als Musterreferenz für die voraussichtliche Ausführung nutzen. Lage Urbaner Komfort trifft auf grüne Rückzugsorte Die Probsteigasse liegt im Herzen der Neustadt-Nord, einem der vielseitigsten Viertel Kölns. Hier verbinden sich urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und grüne Erholung zu einem einzigartigen Wohngefühl. Wer lebt hier? In der Neustadt-Nord wohnen vor allem urbane Individualisten: Kreative, Medienleute, Berufstätige und Studierende schätzen die zentrale Lage und die Vielfalt des Viertels. Dank der Nähe zur Technischen Hochschule Köln, zur Universität und zu zahlreichen Agenturen ist die Gegend auch für junge Berufseinsteiger und Familien attraktiv. Unbedingt anschauen Der benachbarte Mediapark ist nicht nur Sitz internationaler Unternehmen, sondern bietet mit seinem See, Spazierwegen und großzügigen Freiflächen einen Ruhepol im städtischen Leben. Nur wenige Minuten entfernt lädt der Stadtgarten zum Verweilen ein – mit Liegewiesen, schattigen Plätzen und einem beliebten Biergarten samt Konzertbühne. Wer es etwas weitläufiger mag, ist in ca. 10 Minuten im Inneren Grüngürtel, einem der größten städtischen Naherholungsgebiete Kölns. Shoppen Einkaufen rund um die Blumenstraße bedeutet Vielfalt: Die nahegelegene Bremer Straße, Venloer Straße und der Ring bieten Supermärkte, Feinkostläden, Bio-Angebote und kleine Boutiquen. Wer richtig bummeln will, ist in zehn Minuten zu Fuß auf der Schildergasse oder Ehrenstraße. Essen & Trinken Die kulinarische Szene rund um die Blumenstraße ist bunt und international: Ob vietnamesische Pho, italienische Steinofenpizza oder französische Pâtisserie – hier finden Feinschmecker alles, was das Herz begehrt. Besonders beliebt: das Restaurant "Osho’s Place", das stylische "The Great Berry" oder das gemütliche "Café Sehnsucht" im Stadtgartenviertel. Anbindung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hansaring (S-Bahn und U-Bahn) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie direkt mit dem Hauptbahnhof, dem Rhein, Ehrenfeld oder der Messe Köln. Auch die Linien 12 und 15 (Christophstraße/Mediapark) sind fußläufig erreichbar und garantieren beste Mobilität. Die Probsteigasse steht für urbanes Leben mit Stil – ein Ort, an dem Kreativität, Lebensfreude und grünes Durchatmen aufeinandertreffen. Ein Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt – mitten in Köln, und doch ganz bei sich. Sonstiges Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag und die Baubeschreibung. Die Grundrisse im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Dargestellte Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Alle Maßangaben sind Circa-Maße.