Selbst einziehen oder vermieten! Attraktive Eigentumswohnung in Wiesbaden - Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65187

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.043 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von Wiesbaden

Diese gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wiesbaden. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiteres Schlafzimmer steht zur Verfügung.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz
Aufzug

Lage Die Faaker Straße liegt in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Wiesbaden mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und auch die Autobahnen in Richtung Mainz und Frankfurt sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Hinweis: Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben.

Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.

Provisionshinweis: ohne zusätzliche Käuferprovision

Objektbeschreibung Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von Wiesbaden Diese gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wiesbaden. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiteres Schlafzimmer steht zur Verfügung. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Ausstattung - Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz - Aufzug Lage Die Faaker Straße liegt in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Wiesbaden mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und auch die Autobahnen in Richtung Mainz und Frankfurt sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität. Sonstiges Hinweis: Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben. Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Provisionshinweis: ohne zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 333 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Selbst einziehen oder vermieten! Attraktive Eigentumswohnung in Wiesbaden - Provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung