Nachhaltiges Wohnen in ruhiger Lage
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85250
Kaufpreis
549.000 €
6
Zimmer
1
Bad
138 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
3.978 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Neubaugebiet, Am Klosteracker, im idyllisch gelegenen Altomünster bauen wir für Sie 17 familiäre Doppelhäuser. Genießen Sie modernes Wohnen durch unsere durchdachten Grundrisse in den Haustypen „Swing“ und „Jazz“.
Mit unseren Doppelhäusern wird Ihr Wohntraum wahr. 5-6 Zimmer bieten viel Platz für Ihre ganze Familie. Zusätzlich zu den 2-3 Kinderzimmern ist sogar für das Homeoffice noch genug Raum. Und jetzt stellen Sie sich vor, wie Sie nach getaner Arbeit gemeinsam im Garten entspannen.
Stellen Sie sich vor, die Kinder der Nachbarschaft erkunden fröhlich die weiten Gärten, während Sie entspannt den Blick über das satte Grün schweifen lassen – bis hin zum historischen Kloster am Horizont. Ein Ort, an dem Lebensqualität und Naturnähe Hand in Hand gehen.
Dank eines zukunftsweisenden Energiekonzepts mit Photovoltaik, Wärmepumpe und vorbereiteter E-Mobilität am Carport genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern schonen gleichzeitig Umwelt und Geldbeutel.
Die elegant geschwungene Anordnung der Häuser in halbrunder Form verleiht eine besondere Harmonie – offen, einladend und dennoch individuell. In Kombination mit der vielfältigen Fassadengestaltung entsteht ein unverwechselbarer Stil, der Ihrem neuen Zuhause Charakter und Charme schenkt.
Ausstattung
Projekt-Highlights
- sofort bezugsfertig
- Ruhige Lage mit Blick aufs Kloster Altomünster
- Ideale Verkehrsanbindung nach Augsburg und München
- Heizen ohne Gas dank Photovoltaik und Wärmepumpe
- Carport und Außenstellplatz inklusive
- Großzügige private Gärten
- Schlüsselfertig zum Festpreis
- Bauweise nach KfW-Standard 55
Haushighlights:
- durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und
Essbereich
- geräumiges Dachgeschoss mit Galerie
- Gartenanteil mit großzügiger Gartenterrasse
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und
Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung
- voll ausgestattetes Design-Bad inklusive
Accessoires und maßgefertigten Badschränken
- bodenebene Dusche mit Abtrennung aus Echtglas
- Gäste-WC
- Vollunterkellerung mit Waschmaschinen- und
Trocknerplatz
Service- und Inklusivleistungen:
- Grundstücksanteil
- alle Erschließungs- und Anschlusskosten
- fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten im
Erd- und Obergeschoss
- Eingangselement mit Vordach, beleuchteter
Hausnummer, Briefkasten und Klingel
- keine zusätzliche Käuferprovision
Ökologie:
- umweltfreundliche Energieversorgung mit
Wärmepumpe und Photovoltaik
- niedrige Energiekosten durch KfW-55-Standard
- Vorbereitung für E-Mobilität am Carport
Lage
Altomünster besticht nicht nur durch seinen Charme, sondern auch durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Augsburg und München. Sollten Sie also Lust auf ein wenig Großstadtflair haben, so sind Sie in Augsburg und München in 30 bzw. 45 Minuten. Durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof können Sie Richtung München das Auto sogar stehen lassen. Ob mit eigenem Wagen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln -in die attraktiven Kreisstädte Aichach und Dachau fahren Sie in weniger als einer halben Stunde.
Aber auch Altomünster selbst hat vieles zu bieten. Ihre Einkaufsmöglichkeiten liegen unmittelbar bei Ihnen um die Ecke. Apotheke und Ärzte, sowie Banken befinden sich im Ortskern. Einladende Restaurants, gemütliche Biergärten und traditionelle Feste ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung (www.altomuenster.de/freizeit-kultur/feste-und-maerkte).
Ihr neues Zuhause vereint alles, was eine hervorragende Lage ausmacht: Einerseits genießen Sie die Ruhe und den Blick in die Natur am idyllischen Ortsrand. Gleichzeitig profitieren Sie davon, dass sowohl der Bahnhof als auch der historische Ortskern schnell zu Fuß erreichbar sind. Auch für Ihre Kinder ist der Weg zur Schule kurz und unkompliziert.
Sonstiges
Buchen Sie Ihren individuellen Beratungstermin und besuchen Sie unser Musterhaus Swing vor Ort unter folgender Adresse:
Adresse:
Am Klosteracker 27 b
85250 Altomünster
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!!
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 138 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.900 €)
- 2.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.800 €)
- 2.086 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.700 €)
- 1.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 485 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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