Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie in Gerstetten
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89547
Kaufpreis
550.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
208 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
2.644 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 208 Quadratmetern und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung auf insgesamt sechs Zimmer. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand mit einer normalen Ausstattung und ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfertig. Ergänzend zu den Wohnräumen stehen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den alltäglichen Komfort für alle Bewohner spürbar erhöht. Zudem verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Grundstück umfasst 880 Quadratmeter und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Vorhaben.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ansprechenden Lage in Gerstetten am Thüringer Weg. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und ist durch ihre Lage in der Region für den täglichen Bedarf sowie die Anbindung an das Umland gut erschlossen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 550.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 208 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Holz
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.000 €)
- 2.351 € / Monat
- 20% Eigenkapital (110.000 €)
- 2.090 € / Monat
- 30% Eigenkapital (165.000 €)
- 1.829 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 289 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
550.000 €