Ein Leben im Licht: Zeitlose HUF-Architektur in ihrer reinsten Form

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65451

Kaufpreis

770.000 €

Zimmer

Bäder

149 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

5.168 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Leben im Licht – Zeitlose HUF-Architektur

Dieses HUF Haus aus dem Jahr 1989 vereint die charakteristische Glas-Fachwerkarchitektur mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Großzügige Glasflächen, offene Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen eine Atmosphäre voller Licht, Transparenz und Weite.

Die Eckdaten: ca. 149 m² Wohnfläche ca. 35 m² zusätzliche wohnlich nutzbare Fläche im Untergeschoss Sonnenterrasse und liebevoll angelegter Garten Carport Sauna mit Ruhebereich Kurzfristig verfügbar

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen und beeindruckenden Glasfronten zum Garten. Im Dachgeschoss sorgen die sichtbare Holzkonstruktion und ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche für besonderen Wohnkomfort.

Das ausgebaute Untergeschoss bietet unter anderem zwei helle Räume sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Duschbad. Für die mögliche Realisierung eines Outdoor-Swimmingpools ist bereits eine Solaranlage zur Wasserbeheizung vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Einzelne Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen bieten die Chance, diese architektonisch besondere Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Fazit: Ein seltenes Angebot für Liebhaber außergewöhnlicher Architektur – mit unverwechselbarem Charakter, großzügigem Raumgefühl und viel Potenzial.

Ausstattung

Zeitlose HUF-Architektur in ihrer reinsten Form, unverwechselbare Glas-Fachwerk Architektur, sehr großzügige Grundrisse/Raumwirkung, im DG Einbau von 2 weiteren Zimmern möglich
Baujahr 1989
Wohnfläche 149 m²
Untergeschoss: etwa 35 m² zusätzlich als Wohnfläche nutzbar: 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Sauna ca. 3 m² aus 2020 plus Ruheraum 17,7 m²
Grundstück 488 m²
Kaminofen
Obergeschoss - großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Erdgeschoss - Gäste-WC
Grösstenteils 3-fach verglaste Fenster
Gasheizung aus 1990
Sofort verfügbar
Carport
Elektrisch bedienbare Rolläden auf der Südseite.
Kleine Wasser Solaranlage auf dem Dach zum Betreiben eines aktuell nicht vorhandenen Swimming Pools
Rund um das Haus Terrasse insgesamt 55 m²
Überdachung der Terrasse auf Südseite ca. 12 m²
Liebevoll angelegter Garten mit kleinem Teich
Teilweise renovierungsbedürftig

Lage Dieses HUF-Haus finden Sie in gefragter Wohnlage im Kelsterbacher "Oberdorf". Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar.

Als attraktive Wohnalternative im Herzen des Rhein-Main-Gebiets bietet Kelsterbach eine hervorragende Verkehrsanbindung. Metropolen wie Frankfurt, Mainz und Wiesbaden sowie der Frankfurter Flughafen und auch Autobahnanschlüsse sind schnell und unkompliziert per PKW oder mit den S-Bahn-Linien S8/S9 zu erreichen. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.

Kelsterbach: Zentral. Verbunden. Zuhause.

Sonstiges ANSPRECHPARTNER Frau Andrea Zibulak freut sich auf Ihren Anruf Tel.: 06107-99 03 85 oder 0160-90 68 55 86

WICHTIGER HINWEIS Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Rhein-Main Gebiet verkaufen möchten, dann sind wir ein starker Partner für Ihre Immobilie - mit allem, was dazu gehört. Genießen Sie das gute Gefühl, einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite zu haben, der Sie von der Bewertung des Objektes, über die Finanzierung bis zum notariellen Kaufvertrag, kompetent begleitet.

Unsere Unabhängigkeit garantiert Ihnen eine objektive Beratung, die Einbeziehung und Berücksichtigung des gesamten Marktes und das Zugreifen auf vorhandene Kunden sowie unserem Immobiliennetzwerk.

Immobilien sind nicht einfach nur Objekte. Sie sind die Grundlage einer wirtschaftlichen Existenz, eine Altersvorsorge, ein lieb gewonnenes Zuhause oder auch eine gewinnbringende Kapitalanlage.

Wir betreuen Ihr kleines Appartement genauso engagiert wie Ihr großes Anwesen - Effizient, seriös und bodenständig. Kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne beratend zur Seite.

Objektbeschreibung Ein Leben im Licht – Zeitlose HUF-Architektur Dieses HUF Haus aus dem Jahr 1989 vereint die charakteristische Glas-Fachwerkarchitektur mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Großzügige Glasflächen, offene Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen eine Atmosphäre voller Licht, Transparenz und Weite. Die Eckdaten: ca. 149 m² Wohnfläche ca. 35 m² zusätzliche wohnlich nutzbare Fläche im Untergeschoss Sonnenterrasse und liebevoll angelegter Garten Carport Sauna mit Ruhebereich Kurzfristig verfügbar Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen und beeindruckenden Glasfronten zum Garten. Im Dachgeschoss sorgen die sichtbare Holzkonstruktion und ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche für besonderen Wohnkomfort. Das ausgebaute Untergeschoss bietet unter anderem zwei helle Räume sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Duschbad. Für die mögliche Realisierung eines Outdoor-Swimmingpools ist bereits eine Solaranlage zur Wasserbeheizung vorhanden. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Einzelne Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen bieten die Chance, diese architektonisch besondere Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Fazit: Ein seltenes Angebot für Liebhaber außergewöhnlicher Architektur – mit unverwechselbarem Charakter, großzügigem Raumgefühl und viel Potenzial. Ausstattung - Zeitlose HUF-Architektur in ihrer reinsten Form, unverwechselbare Glas-Fachwerk Architektur, sehr großzügige Grundrisse/Raumwirkung, im DG Einbau von 2 weiteren Zimmern möglich - Baujahr 1989 - Wohnfläche 149 m² - Untergeschoss: etwa 35 m² zusätzlich als Wohnfläche nutzbar: 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Sauna ca. 3 m² aus 2020 plus Ruheraum 17,7 m² - Grundstück 488 m² - Kaminofen - Obergeschoss - großes Badezimmer mit Wanne und Dusche - Erdgeschoss - Gäste-WC - Grösstenteils 3-fach verglaste Fenster - Gasheizung aus 1990 - Sofort verfügbar - Carport - Elektrisch bedienbare Rolläden auf der Südseite. - Kleine Wasser Solaranlage auf dem Dach zum Betreiben eines aktuell nicht vorhandenen Swimming Pools - Rund um das Haus Terrasse insgesamt 55 m² - Überdachung der Terrasse auf Südseite ca. 12 m² - Liebevoll angelegter Garten mit kleinem Teich - Teilweise renovierungsbedürftig Lage Dieses HUF-Haus finden Sie in gefragter Wohnlage im Kelsterbacher "Oberdorf". Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Als attraktive Wohnalternative im Herzen des Rhein-Main-Gebiets bietet Kelsterbach eine hervorragende Verkehrsanbindung. Metropolen wie Frankfurt, Mainz und Wiesbaden sowie der Frankfurter Flughafen und auch Autobahnanschlüsse sind schnell und unkompliziert per PKW oder mit den S-Bahn-Linien S8/S9 zu erreichen. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Kelsterbach: Zentral. Verbunden. Zuhause. Sonstiges ANSPRECHPARTNER Frau Andrea Zibulak freut sich auf Ihren Anruf Tel.: 06107-99 03 85 oder 0160-90 68 55 86 WICHTIGER HINWEIS Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Rhein-Main Gebiet verkaufen möchten, dann sind wir ein starker Partner für Ihre Immobilie - mit allem, was dazu gehört. Genießen Sie das gute Gefühl, einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite zu haben, der Sie von der Bewertung des Objektes, über die Finanzierung bis zum notariellen Kaufvertrag, kompetent begleitet. Unsere Unabhängigkeit garantiert Ihnen eine objektive Beratung, die Einbeziehung und Berücksichtigung des gesamten Marktes und das Zugreifen auf vorhandene Kunden sowie unserem Immobiliennetzwerk. Immobilien sind nicht einfach nur Objekte. Sie sind die Grundlage einer wirtschaftlichen Existenz, eine Altersvorsorge, ein lieb gewonnenes Zuhause oder auch eine gewinnbringende Kapitalanlage. Wir betreuen Ihr kleines Appartement genauso engagiert wie Ihr großes Anwesen - Effizient, seriös und bodenständig. Kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne beratend zur Seite.