Charmante 2 Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon + TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74427

Kaufpreis

122.000 €

Zimmer

39 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.128 €

pro m²

Beschreibung

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier befindet sich auch die integrierte Küche, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Südwest-Balkon, der zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt und einen schönen Platz zum Verweilen bietet.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Bühnenraum (Dachboden) von der Wohnung aus. Dieser kann ideal als zusätzliche Nutz- und Abstellfläche verwendet werden.

Dank der kompakten Größe und der praktischen Aufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für eine Einzelperson. Gleichzeitig stellt sie auch eine attraktive Kapitalanlage dar.

Ausstattung

Balkon
Nutzfläche im Bühnenraum
Keller
gemeinschaftlicher Trockenraum
Tiefgaragen-Stellplatz
Außenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Fichtenberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Darüber hinaus lädt die Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu abwechslungsreichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind umliegende Städte wie Gaildorf oder Schwäbisch Hall gut erreichbar.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 138,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1995

1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen

Diese 2 Zimmer-Wohnung ist seit ca. 10 Jahren vermietet und würde sich daher auch als perfekte Kapitalanlage anbieten! Eine Besichtigung ist jederzeit möglich!

Das Hausgeld sowie weitere Unterlagen (Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung, etc.) stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 39 qm Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier befindet sich auch die integrierte Küche, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Südwest-Balkon, der zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt und einen schönen Platz zum Verweilen bietet. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Bühnenraum (Dachboden) von der Wohnung aus. Dieser kann ideal als zusätzliche Nutz- und Abstellfläche verwendet werden. Dank der kompakten Größe und der praktischen Aufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für eine Einzelperson. Gleichzeitig stellt sie auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Ausstattung * Balkon * Nutzfläche im Bühnenraum * Keller * gemeinschaftlicher Trockenraum * Tiefgaragen-Stellplatz * Außenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Fichtenberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus lädt die Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu abwechslungsreichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind umliegende Städte wie Gaildorf oder Schwäbisch Hall gut erreichbar. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 138,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1995 1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen Diese 2 Zimmer-Wohnung ist seit ca. 10 Jahren vermietet und würde sich daher auch als perfekte Kapitalanlage anbieten! Eine Besichtigung ist jederzeit möglich! Das Hausgeld sowie weitere Unterlagen (Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung, etc.) stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.