Provisionsfrei - Familienfreundliche DHH mit Garten, PV-Anlage und außergewöhnlich viel Stauraum

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85084

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.650 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Dieser kann bequem von der Küche aus befeuert werden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Räume individuell zu nutzen.

Der Keller umfasst einen Waschraum, einen großzügigen Vorratsraum, den Heizungsraum sowie ein geräumiges Hobby- oder Arbeitszimmer (18qm).

Garten und Außenbereich:

Die mit Glas überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Garten und kann auch bei wechselhaftem Wetter gut genutzt werden. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien.

Vor dem Haus befinden sich eine Einzelgarage sowie ein vorgelagerter Stellplatz unter einem Carport. Eine Besonderheit ist die vollständige Unterkellerung der Garage. Der zusätzliche Kellerraum ist über eine separate Außentreppe erreichbar und bietet außergewöhnlich viel Lager- oder Nutzfläche.

Technische Ausstattung:

Auf dem Dach befindet sich bereits eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 5 kWp. Die Anlage bietet Potenzial für eine Erweiterung durch zusätzliche Module und einen Stromspeicher, vorbehaltlich der entsprechenden technischen Prüfung.

Lage In einer ruhigen Seitenstraße von Langenbruck erwartet Sie diese familienfreundliche Doppelhaushälfte mit rund 100 m² Wohnfläche und einem circa 330 m² großen Grundstück.

Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Wohnetagen sowie einen vollständig ausgebauten Keller. Mit drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer und großzügigen Nebenflächen eignet sich die Immobilie besonders gut für Familien sowie für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Sonstiges Die wichtigsten Daten auf einen Blick:

Doppelhaushälfte
ungefähr 140 m² Nutzfläche
circa 330 m² Grundstück
fünf Zimmer (zzgl. Hobbyraum)
drei Schlafzimmer im Obergeschoss
zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss
Badezimmer und separates Gäste-WC
Kachelofen im Wohnzimmer
vollständig unterkellert
überdachte Terrasse
Garten mit Gartenhäuschen
Photovoltaikanlage mit circa 5 kWp
Ölheizung
Einzelgarage
Stellplatz unter einem Carport
Garage zusätzlich vollständig unterkellert
ruhige Seitenstraße
schnelle Anbindung an die A9

Objektbeschreibung Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Dieser kann bequem von der Küche aus befeuert werden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Räume individuell zu nutzen. Der Keller umfasst einen Waschraum, einen großzügigen Vorratsraum, den Heizungsraum sowie ein geräumiges Hobby- oder Arbeitszimmer (18qm). Garten und Außenbereich: Die mit Glas überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Garten und kann auch bei wechselhaftem Wetter gut genutzt werden. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien. Vor dem Haus befinden sich eine Einzelgarage sowie ein vorgelagerter Stellplatz unter einem Carport. Eine Besonderheit ist die vollständige Unterkellerung der Garage. Der zusätzliche Kellerraum ist über eine separate Außentreppe erreichbar und bietet außergewöhnlich viel Lager- oder Nutzfläche. Technische Ausstattung: Auf dem Dach befindet sich bereits eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 5 kWp. Die Anlage bietet Potenzial für eine Erweiterung durch zusätzliche Module und einen Stromspeicher, vorbehaltlich der entsprechenden technischen Prüfung. Lage In einer ruhigen Seitenstraße von Langenbruck erwartet Sie diese familienfreundliche Doppelhaushälfte mit rund 100 m² Wohnfläche und einem circa 330 m² großen Grundstück. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Wohnetagen sowie einen vollständig ausgebauten Keller. Mit drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer und großzügigen Nebenflächen eignet sich die Immobilie besonders gut für Familien sowie für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Sonstiges Die wichtigsten Daten auf einen Blick: - Doppelhaushälfte - ungefähr 140 m² Nutzfläche - circa 330 m² Grundstück - fünf Zimmer (zzgl. Hobbyraum) - drei Schlafzimmer im Obergeschoss - zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss - Badezimmer und separates Gäste-WC - Kachelofen im Wohnzimmer - vollständig unterkellert - überdachte Terrasse - Garten mit Gartenhäuschen - Photovoltaikanlage mit circa 5 kWp - Ölheizung - Einzelgarage - Stellplatz unter einem Carport - Garage zusätzlich vollständig unterkellert - ruhige Seitenstraße - schnelle Anbindung an die A9