Wunderschöne Wohnung mitten in Nürnberg

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90489

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.271 €

pro m²

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie die attraktive, zentrale Lage mitten in Nürnberg. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil des Angebots und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Die Küche kann bei Interesse vom Eigentümer abgelöst werden.

Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne, in welcher auch die Dusche integriert ist und die für zusätzlichen Komfort sorgt.

Im Jahr 2021 wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden sämtliche Fenster sowie die Rollläden erneuert, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz der Wohnung spürbar verbessert.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Auch der vorhandene Herd wird mit Gas betrieben und bietet besonders für Kochliebhaber ein angenehmes Kocherlebnis.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein nicht ausgebautes Dachbodenabteil, das vielseitig nutzbar ist.

Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Zustand und bereits erfolgten Modernisierungen macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Nürnberger Immobilienmarkt.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Wöhrd bzw. Rennweg und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Die Nürnberg Innenstadt ist schnell erreichbar, gleichzeitig profitieren Bewohner von einer vergleichsweise ruhigen Wohnatmosphäre mit gewachsener Nachbarschaft.

Die Ludwig-Feuerbach-Straße verläuft in unmittelbarer Nähe zum U-Bahnhof Rennweg und bietet dadurch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und U-Bahn-Haltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte prägen das lebendige Umfeld.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten sowie Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Die Umgebung gilt insgesamt als familienfreundlich und bietet eine gute soziale Infrastruktur. Zudem wurden in den vergangenen Jahren Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung und Verbesserung der Fußgängerfreundlichkeit umgesetzt, insbesondere auf Schulwegen und in Wohnbereichen.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.

Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Spielplätze sowie der nahegelegene Stadtpark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur, die zentrale Anbindung sowie die gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Nachdem Sie das Objekt angefragt haben, erhalten Sie das Exposé automatisch per E-Mail zugesandt.

Unter dem Reiter „Dokumente“ finden Sie zusätzlich unser hochwertig gestaltetes MAGAZIN-EXPOSÉ - lassen Sie sich inspirieren!

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!

Objektbeschreibung Sobald Sie das Objekt auf einem der Portale angefragt haben, erhalten Sie automatisch das Exposé per E-Mail zugesandt. Bei Interesse kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie die attraktive, zentrale Lage mitten in Nürnberg. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil des Angebots und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Die Küche kann bei Interesse vom Eigentümer abgelöst werden. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne, in welcher auch die Dusche integriert ist und die für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Jahr 2021 wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden sämtliche Fenster sowie die Rollläden erneuert, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz der Wohnung spürbar verbessert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Auch der vorhandene Herd wird mit Gas betrieben und bietet besonders für Kochliebhaber ein angenehmes Kocherlebnis. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein nicht ausgebautes Dachbodenabteil, das vielseitig nutzbar ist. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Zustand und bereits erfolgten Modernisierungen macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Nürnberger Immobilienmarkt. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Wöhrd bzw. Rennweg und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Die Nürnberg Innenstadt ist schnell erreichbar, gleichzeitig profitieren Bewohner von einer vergleichsweise ruhigen Wohnatmosphäre mit gewachsener Nachbarschaft. Die Ludwig-Feuerbach-Straße verläuft in unmittelbarer Nähe zum U-Bahnhof Rennweg und bietet dadurch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und U-Bahn-Haltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte prägen das lebendige Umfeld. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten sowie Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Die Umgebung gilt insgesamt als familienfreundlich und bietet eine gute soziale Infrastruktur. Zudem wurden in den vergangenen Jahren Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung und Verbesserung der Fußgängerfreundlichkeit umgesetzt, insbesondere auf Schulwegen und in Wohnbereichen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Spielplätze sowie der nahegelegene Stadtpark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur, die zentrale Anbindung sowie die gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Sonstiges Nachdem Sie das Objekt angefragt haben, erhalten Sie das Exposé automatisch per E-Mail zugesandt. Unter dem Reiter „Dokumente“ finden Sie zusätzlich unser hochwertig gestaltetes MAGAZIN-EXPOSÉ - lassen Sie sich inspirieren! Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!