3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Balkon, neues Parkett & sofort bezugsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90459

Kaufpreis

227.800 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.037 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Hier lässt sich der Alltag mühelos ins Freie erweitern – sei es für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang am Abend.

Im Inneren überzeugt die Wohnung mit rund 75 Quadratmetern Wohnfläche und einer stimmigen Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum schaffen ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept.

Auch in technischer Hinsicht zeigt sich die Immobilie funktional ausgestattet: Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, ergänzt durch eine Gasetagenheizung im Bad. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt. Fenster mit Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den soliden Gesamtzustand der Wohnung.

Die kürzlich erneuerten Bodenbeläge verleihen den Räumen ein gepflegtes Erscheinungsbild: Während im Wohnzimmer neuer Parkettboden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt, sind die übrigen Räume mit Laminat ausgestattet.

Aktuell steht die Wohnung leer und kann somit ohne Verzögerung bezogen oder neu vermietet werden – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die einen unkomplizierten Einstieg schätzen.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Galgenhof. Einer urban geprägten Wohnlage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt überzeugt. Hier verbinden sich lebendiges Stadtleben und angenehme Wohnqualität auf besonders attraktive Weise.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister sind schnell erreichbar und machen den Alltag komfortabel und unkompliziert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sowie der nahegelegene Hauptbahnhof gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und darüber hinaus.

Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen Nürnbergs. Der Luitpoldhain sowie der angrenzende Volkspark laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Nürnberger Tiergarten, einer der schönsten Landschaftszoos Europas, ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein attraktives Ausflugsziel für Groß und Klein.

Insgesamt bietet diese Lage die ideale Kombination aus urbanem Komfort, optimaler Infrastruktur und naturnaher Erholung. Perfekt für alle, die das Leben in der Stadt schätzen, ohne auf grüne Rückzugsorte verzichten zu wollen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus/Tram | Schweiggerstr. (circa 170 Meter) Bahnhof | Nürnberg Hbf. (circa 750 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung In der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 gelegen, eröffnet sich hier ein Zuhause, das durch seine erhöhte Lage nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Hier lässt sich der Alltag mühelos ins Freie erweitern – sei es für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang am Abend. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit rund 75 Quadratmetern Wohnfläche und einer stimmigen Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum schaffen ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept. Auch in technischer Hinsicht zeigt sich die Immobilie funktional ausgestattet: Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, ergänzt durch eine Gasetagenheizung im Bad. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt. Fenster mit Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den soliden Gesamtzustand der Wohnung. Die kürzlich erneuerten Bodenbeläge verleihen den Räumen ein gepflegtes Erscheinungsbild: Während im Wohnzimmer neuer Parkettboden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt, sind die übrigen Räume mit Laminat ausgestattet. Aktuell steht die Wohnung leer und kann somit ohne Verzögerung bezogen oder neu vermietet werden – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die einen unkomplizierten Einstieg schätzen. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Galgenhof. Einer urban geprägten Wohnlage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt überzeugt. Hier verbinden sich lebendiges Stadtleben und angenehme Wohnqualität auf besonders attraktive Weise. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister sind schnell erreichbar und machen den Alltag komfortabel und unkompliziert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sowie der nahegelegene Hauptbahnhof gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und darüber hinaus. Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen Nürnbergs. Der Luitpoldhain sowie der angrenzende Volkspark laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Nürnberger Tiergarten, einer der schönsten Landschaftszoos Europas, ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein attraktives Ausflugsziel für Groß und Klein. Insgesamt bietet diese Lage die ideale Kombination aus urbanem Komfort, optimaler Infrastruktur und naturnaher Erholung. Perfekt für alle, die das Leben in der Stadt schätzen, ohne auf grüne Rückzugsorte verzichten zu wollen. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus/Tram | Schweiggerstr. (circa 170 Meter) Bahnhof | Nürnberg Hbf. (circa 750 Meter) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.