Ottensen nahe der Elbe: 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Hobbyraum und ruhigem Balkon
Dachgeschoss zum Kauf in Hamburg · 22763
Kaufpreis
435.000 €
2
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
1953
Baujahr
6.797 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 , umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten
- Solide Bauweise und die ruhige Wohnatmosphäre
- Gasheizung
Ausstattung
- Endetage
- Wohnfläche von ca. 64 m²
- Freie Lieferung
- Gut strukturierte Raumaufteilung
- Ruhiges Wohngefühl mit guter Belichtung
- Funktionale Ausstattung mit klassischem Charakter und klarer Linie
- Fischgrätenparkett
- Großzügige Wohnküche
- Badezimmer mit hellen Fliesen sowie einer Dusche ausgestattet
- Ergänzend zur Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen separaten, großzügigen Raum mit Tageslicht und einer Fläche von ca. 13 m²
- Nach Westen ausgerichteter Balkon auf der rückwärtigen Seite des Hauses
- Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet
Lage
- Hamburger Stadtteil Ottensen
- Gewachsene, urbane Struktur
- Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Nähe zur Elbe und weitläufigen Parkanlagen
- Mehrere Bus- und S-Bahnlinien in direkter Nähe
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 435.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1953
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.500 €)
- 1.860 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.000 €)
- 1.653 € / Monat
- 30% Eigenkapital (130.500 €)
- 1.446 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 741 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
435.000 €