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Endingen – Moderne 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79346

Kaufpreis

525.000 €

4.5

Zimmer

1

Bad

118 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.449 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Endingen zu verkaufen Zum Verkauf steht eine gepflegte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2015 errichtet, der Erstbezug erfolgte 2016. Die Wohnung bietet ca. 118 m² Wohnfläche mit einer großzügige Terrasse. Die Raumaufteilung umfasst: einen großen Wohn-/Essbereich mit Küche, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, separates WC sowie Abstellraum. Ein Kellerraum sowie zwei Kfz-Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Kaufpreis: 525.000 € Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer Bitte ausschließlich ernsthafte Kaufinteressentinnen und Kaufinteressenten melden. Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail. Bitte nennen Sie dabei: Ihren vollständigen Namen, Ihre aktuelle Anschrift, Ihre Telefonnummer für einen Rückruf, kurze Angaben zu Ihrer Person und Ihrer Kaufmotivation (Eigenbedarf oder Kapitalanlage/Vermietung). Vollständige Anfragen werden bevorzugt bearbeitet. Nach Prüfung der Angaben setzen wir uns gerne mit geeigneten Interessentinnen und Interessenten in Verbindung. Vielen Dank für Ihr Interesse. Lage Minna-Cauer-Straße, 79346 Endingen am Kaiserstuhl, östliches Neubaugebiet, Tempo-30-Zone, gute Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
525.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug

Flächen

Wohnfläche
118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2015
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.500 €)
2.244 € / Monat
20% Eigenkapital (105.000 €)
1.995 € / Monat
30% Eigenkapital (157.500 €)
1.746 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 687 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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