Renoviertes Reihenmittelhaus mit optimalen Wohnkomfort

Reihenmittelhaus zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46562

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.990 €

pro m²

Beschreibung

Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein praktisches Gäste-WC. Von der Diele aus erreichen Sie die Küche sowie das zentral gelegene Treppenhaus, das alle Ebenen des Hauses miteinander verbindet. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten, ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie das Badezimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen Balkon mit schönem Blick in den eigenen Garten. Der Keller bietet darüber hinaus vielseitige Nutz- und Abstellflächen sowie zusätzlichen Stauraum.

Im Jahr 2026 wurde das Haus umfassend renoviert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die für zusätzlich 15.000 € erworben werden kann. Weitere gemeinschaftliche Parkplätze befinden sich direkt an der angrenzenden Straße.

Ausstattung

Ca. 100 m² Wohnfläche
Ca. 235 m² Grundstück
4 Zimmer
Terrasse mit Garten
Balkon
Gäste-WC
Keller
Gasheizung
Umfassend renoviert (2026)
Garage optional für 15.000 €

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Voerder Ortsteil Friedrichsfeld. Die Hugo-Müller-Straße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit zahlreichen Grünflächen sowie Spazier- und Radwegen befinden sich in der näheren Umgebung.

Friedrichsfeld überzeugt zudem durch seine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Friedrichsfeld sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Niederrheins. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Sonstiges Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem gepflegten und umfassend renovierten Reihenmittelhaus in attraktiver Lage von Voerde-Friedrichsfeld. Auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie mit insgesamt vier Zimmern den idealen Lebensmittelpunkt für Paare und Familien. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein praktisches Gäste-WC. Von der Diele aus erreichen Sie die Küche sowie das zentral gelegene Treppenhaus, das alle Ebenen des Hauses miteinander verbindet. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten, ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie das Badezimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen Balkon mit schönem Blick in den eigenen Garten. Der Keller bietet darüber hinaus vielseitige Nutz- und Abstellflächen sowie zusätzlichen Stauraum. Im Jahr 2026 wurde das Haus umfassend renoviert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die für zusätzlich 15.000 € erworben werden kann. Weitere gemeinschaftliche Parkplätze befinden sich direkt an der angrenzenden Straße. Ausstattung - Ca. 100 m² Wohnfläche - Ca. 235 m² Grundstück - 4 Zimmer - Terrasse mit Garten - Balkon - Gäste-WC - Keller - Gasheizung - Umfassend renoviert (2026) - Garage optional für 15.000 € Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Voerder Ortsteil Friedrichsfeld. Die Hugo-Müller-Straße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit zahlreichen Grünflächen sowie Spazier- und Radwegen befinden sich in der näheren Umgebung. Friedrichsfeld überzeugt zudem durch seine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Friedrichsfeld sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Niederrheins. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Sonstiges Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.