Architekten Villa auf parklandschaftlichem Grundstück plus riesige verpachtete Grünfläche

Villa zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42553

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

Bäder

285 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.474 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Traum wird wahr! Architekten Villa mit riesigem Garten, Einliegerwohnung, Doppelgarage und Stellplätzen.

Diese Immobilie in begehrter Lage von Velbert bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Die äußerst gepflegte Villa aus dem Jahr 1972 verfügt über 3 ausgebaute Geschosse, einen wunderschönen Garten, 1 Terrasse und drei Balkone. Auf insgesamt ca. 190m² Wohnfläche haben Sie 7 Zimmer zur Verfügung sowie zusätzlich eine ca. 95m² große Einliegerwohnung mit großer Sonnenterrasse. Die gesamte Grundstücksfläche mit Garten, Doppelgarage und mehreren Stellplätzen beläuft sich auf ca. 3.950m².

Im ca. 120m² großen Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer sowie eine große Küche und ein saniertes Gäste-WC mit Fenster. Der Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten lassen viel Licht hinein. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die Terrasse und ins Grüne.

Das Obergeschoß verfügt über 3 helle Zimmer und großem Bad mit Dusche und Badewanne. Aufgrund der Schrägen wirken die 70m² Wohnfläche zunächst klein, fühlen sich beim Durchlaufen der Räume jedoch deutlich großzügiger an. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick in den sehr gepflegten und schön angelegten Garten genießen.

Ein weiteres Plus: Im Souterrain befinden sich neben zwei Wasch- und Vorratsräumen ebenfalls eine schöne 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Einbauküche und großer Terrasse.

Das Objekt ist in sehr gepflegtem Zustand und hat keinerlei Modernisierungsbedarf. Es bietet natürlich dennoch die Chance Ihre individuellen Wünsche umzusetzen. Es ist ideal für Familien geeignet und garantiert eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die volle Ausstattung aller Geschosse ist es ebenso als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

Ausstattung

7 Zimmer im Haupthaus plus Einliegerwohnung
ca. 4.000m² großer Garten mit uneinsichtigem Grundstück
drei Balkone sowie Sonnenterrasse mit insgesamt ca. 122m²
dreifach verglaste Fenster im ganzen Haus in 2013
neues Dach in 2015
neues Garagentor in 2018
Gäste-WC 2022 saniert
diverse Einbauschränke und Inventar zum Übernehmen inkl. Küchen

Lage Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer schönen Wohngegend in Velbert-Mitte mit herrlichen Ausblicken. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Autobahn ist mit dem Auto unmittelbar zu erreichen. Die umliegenden Wälder und Parks bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Velbert ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Norden des Kreises Mettmann im Land Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Bergischen Land und ist mit rund 85.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises. Velbert besteht aus den Stadtteilen Velbert-Mitte, Neviges und Langenberg. Die Stadt ist durch ihre Lage zwischen den Großstädten Essen und Wuppertal sowie der Nähe zu Düsseldorf ein beliebter Wohnort.

Sonstiges Für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung oder ein Eigenkapitalnachweis (20% vom Kaufpreis) erforderlich. Bitte lassen Sie mir diese einmal vorab zukommen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

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Objektbeschreibung Ein Traum wird wahr! Architekten Villa mit riesigem Garten, Einliegerwohnung, Doppelgarage und Stellplätzen. Diese Immobilie in begehrter Lage von Velbert bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Die äußerst gepflegte Villa aus dem Jahr 1972 verfügt über 3 ausgebaute Geschosse, einen wunderschönen Garten, 1 Terrasse und drei Balkone. Auf insgesamt ca. 190m² Wohnfläche haben Sie 7 Zimmer zur Verfügung sowie zusätzlich eine ca. 95m² große Einliegerwohnung mit großer Sonnenterrasse. Die gesamte Grundstücksfläche mit Garten, Doppelgarage und mehreren Stellplätzen beläuft sich auf ca. 3.950m². Im ca. 120m² großen Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer sowie eine große Küche und ein saniertes Gäste-WC mit Fenster. Der Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten lassen viel Licht hinein. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die Terrasse und ins Grüne. Das Obergeschoß verfügt über 3 helle Zimmer und großem Bad mit Dusche und Badewanne. Aufgrund der Schrägen wirken die 70m² Wohnfläche zunächst klein, fühlen sich beim Durchlaufen der Räume jedoch deutlich großzügiger an. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick in den sehr gepflegten und schön angelegten Garten genießen. Ein weiteres Plus: Im Souterrain befinden sich neben zwei Wasch- und Vorratsräumen ebenfalls eine schöne 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Einbauküche und großer Terrasse. Das Objekt ist in sehr gepflegtem Zustand und hat keinerlei Modernisierungsbedarf. Es bietet natürlich dennoch die Chance Ihre individuellen Wünsche umzusetzen. Es ist ideal für Familien geeignet und garantiert eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die volle Ausstattung aller Geschosse ist es ebenso als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Ausstattung - 7 Zimmer im Haupthaus plus Einliegerwohnung - ca. 4.000m² großer Garten mit uneinsichtigem Grundstück - drei Balkone sowie Sonnenterrasse mit insgesamt ca. 122m² - dreifach verglaste Fenster im ganzen Haus in 2013 - neues Dach in 2015 - neues Garagentor in 2018 - Gäste-WC 2022 saniert - diverse Einbauschränke und Inventar zum Übernehmen inkl. Küchen Lage Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer schönen Wohngegend in Velbert-Mitte mit herrlichen Ausblicken. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Autobahn ist mit dem Auto unmittelbar zu erreichen. Die umliegenden Wälder und Parks bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Velbert ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Norden des Kreises Mettmann im Land Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Bergischen Land und ist mit rund 85.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises. Velbert besteht aus den Stadtteilen Velbert-Mitte, Neviges und Langenberg. Die Stadt ist durch ihre Lage zwischen den Großstädten Essen und Wuppertal sowie der Nähe zu Düsseldorf ein beliebter Wohnort. Sonstiges Für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung oder ein Eigenkapitalnachweis (20% vom Kaufpreis) erforderlich. Bitte lassen Sie mir diese einmal vorab zukommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab. Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell: https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/