Traumhaftes Gesamtpaket: Penthouse, vermietete Maisonette, Praxisräume und privates Waldgrundstück!

Besondere Immobilie zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

2.500.000 €

Zimmer

Bäder

381 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

6.562 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gesamtpaket :

Dieses beeindruckende Gesamtpaket kombiniert modernen Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung und einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur. Es ist eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die Luxus, Funktionalität und ein unvergleichliches Wohngefühl suchen.

Penthouse-Wohnung :

Diese traumhafte Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen und bietet auf ca. 171 Quadratmetern puren Wohnkomfort. Die 4,5 Zimmer sind durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und vermitteln eine außergewöhnlich freundliche und einladende Atmosphäre. Exklusives Bambusparkett in den Wohnräumen und elegante, hochwertige Fliesen in den Bädern unterstreichen den stilvollen Charakter dieser Einheit. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich, ausgestattet mit erstklassigen Geräten und einem gemütlichen Kamin, der für warme, behagliche Stunden sorgt.

Das Masterbad ist eine wahre Wellness-Oase mit Blick ins Grüne. Es verfügt über eine großzügige Sauna, eine bodentiefe Dusche und eine luxuriöse XXL-Badewanne. Ein zusätzliches Tageslicht-Gäste-Duschbad rundet das durchdachte Raumangebot ab. Die Dachterrasse, ausgerichtet nach Südwesten, lädt zu entspannten Abenden bei spektakulären Sonnenuntergängen ein, während ein zusätzlicher Balkon, zugänglich von jedem Schlafzimmer, weitere Möglichkeiten für ungestörte Momente im Freien bietet.

Ein Highlight ist der große Wintergarten mit einem charmanten Holzofen, der den Blick auf das idyllische Grün des angrenzenden Waldgrundstücks freigibt. Dieses ist über einen privaten Weg direkt vom Wintergarten aus zugänglich und umfasst eindrucksvolle 1.154 Quadratmeter. Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine einfache Steuerung des Lichteinfalls und der Privatsphäre. Technisch überzeugt die Wohnung mit einem modernen, digitalen Heizungssteuerungssystem für die Pellet-Fußbodenheizung, einem Serverraum und einer hauseigenen 1.600-Watt-Photovoltaikanlage, die die Energieversorgung unterstützt.

Im Keller stehen zusätzlich rund 46 Quadratmeter Praxisräume zur Verfügung, die über einen eigenen Wartebereich am Hauseingang sowie einen separaten Praxiseingang vom seitlich gelegenen Weg bei den Stellplätzen erschlossen sind. Diese Räume sind direkt mit dem Stromkreis der Wohnung verbunden und eignen sich ideal für berufliche Zwecke.

Der private Weingewölbekeller bietet Liebhabern ein exklusives Ambiente zur Aufbewahrung erlesener Tropfen. Abgerundet wird das Angebot durch drei private Parkplätze: zwei Stellplätze in der Doppelgarage, zwei Außenstellplätze davor und ca. 1-2 weitere Stellplätze links neben dem Haus.

Maisonette-Wohnung :

Die Maisonette-Wohnung ergänzt dieses Angebot perfekt und beeindruckt mit 4,5 Zimmern auf zwei Ebenen mit ca. 164 Quadratmetern. Ein Highlight ist der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich, der Platz für ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept bietet. Die Möglichkeit eines Kaminanschlusses im Wohnzimmer schafft zusätzlichen Spielraum für eine gemütliche Gestaltung.

Der große, nach Nordwesten ausgerichtete Garten bietet einen fantastischen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Ergänzt wird dieser durch einen großzügigen Balkon, der ebenfalls in Richtung Westen ausgerichtet ist und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre vermittelt.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Gäste-Duschbad im unteren Bereich sowie ein elegantes Masterbad mit einer großen Badewanne und einer bodentiefen Dusche auf der oberen Ebene. Hochwertige Materialien, bodentiefe Fenster und ein modernes Lichtkonzept verleihen der gesamten Wohnung eine luxuriöse und gleichzeitig behagliche Ausstrahlung. Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung bieten zusätzlichen Komfort und tragen zu einem harmonischen Wohngefühl bei.

Praktische Details wie ein Hauswirtschaftsraum mit viel Sta

Lage Die Immobilie befindet sich in der begehrten Lage von Weinheim-Hohensachsen, einem malerischen Stadtteil von Weinheim, der für seine idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hohensachsen verbindet auf perfekte Weise die Ruhe und Naturnähe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Stadt. Die Region ist von üppigen Wäldern und grünen Feldern umgeben, was die Gegend besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv macht.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Städte Weinheim und Mannheim sowie die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufszentren, Schulen und weiteren wichtigen Infrastruktureinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die zu aktiven Erkundungstouren in die Natur einladen.

Weinheim selbst ist eine lebendige Stadt mit einem charmanten Marktplatz und einer Vielzahl an lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht die Lage zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturfreunde gleichermaßen.

Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie diskret verkaufen? Gerne führen wir für Sie ein unverbindliches Beratungs-/ Bewertungsgespräch durch. Ihr Immobilienpartner für diskreten Immobilienverkauf: www.immokreisel.de/verkaufen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bemühen uns jedoch, vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen daher keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Objektbeschreibung Gesamtpaket : Dieses beeindruckende Gesamtpaket kombiniert modernen Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung und einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur. Es ist eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die Luxus, Funktionalität und ein unvergleichliches Wohngefühl suchen. Penthouse-Wohnung : Diese traumhafte Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen und bietet auf ca. 171 Quadratmetern puren Wohnkomfort. Die 4,5 Zimmer sind durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und vermitteln eine außergewöhnlich freundliche und einladende Atmosphäre. Exklusives Bambusparkett in den Wohnräumen und elegante, hochwertige Fliesen in den Bädern unterstreichen den stilvollen Charakter dieser Einheit. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich, ausgestattet mit erstklassigen Geräten und einem gemütlichen Kamin, der für warme, behagliche Stunden sorgt. Das Masterbad ist eine wahre Wellness-Oase mit Blick ins Grüne. Es verfügt über eine großzügige Sauna, eine bodentiefe Dusche und eine luxuriöse XXL-Badewanne. Ein zusätzliches Tageslicht-Gäste-Duschbad rundet das durchdachte Raumangebot ab. Die Dachterrasse, ausgerichtet nach Südwesten, lädt zu entspannten Abenden bei spektakulären Sonnenuntergängen ein, während ein zusätzlicher Balkon, zugänglich von jedem Schlafzimmer, weitere Möglichkeiten für ungestörte Momente im Freien bietet. Ein Highlight ist der große Wintergarten mit einem charmanten Holzofen, der den Blick auf das idyllische Grün des angrenzenden Waldgrundstücks freigibt. Dieses ist über einen privaten Weg direkt vom Wintergarten aus zugänglich und umfasst eindrucksvolle 1.154 Quadratmeter. Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine einfache Steuerung des Lichteinfalls und der Privatsphäre. Technisch überzeugt die Wohnung mit einem modernen, digitalen Heizungssteuerungssystem für die Pellet-Fußbodenheizung, einem Serverraum und einer hauseigenen 1.600-Watt-Photovoltaikanlage, die die Energieversorgung unterstützt. Im Keller stehen zusätzlich rund 46 Quadratmeter Praxisräume zur Verfügung, die über einen eigenen Wartebereich am Hauseingang sowie einen separaten Praxiseingang vom seitlich gelegenen Weg bei den Stellplätzen erschlossen sind. Diese Räume sind direkt mit dem Stromkreis der Wohnung verbunden und eignen sich ideal für berufliche Zwecke. Der private Weingewölbekeller bietet Liebhabern ein exklusives Ambiente zur Aufbewahrung erlesener Tropfen. Abgerundet wird das Angebot durch drei private Parkplätze: zwei Stellplätze in der Doppelgarage, zwei Außenstellplätze davor und ca. 1-2 weitere Stellplätze links neben dem Haus. Maisonette-Wohnung : Die Maisonette-Wohnung ergänzt dieses Angebot perfekt und beeindruckt mit 4,5 Zimmern auf zwei Ebenen mit ca. 164 Quadratmetern. Ein Highlight ist der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich, der Platz für ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept bietet. Die Möglichkeit eines Kaminanschlusses im Wohnzimmer schafft zusätzlichen Spielraum für eine gemütliche Gestaltung. Der große, nach Nordwesten ausgerichtete Garten bietet einen fantastischen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Ergänzt wird dieser durch einen großzügigen Balkon, der ebenfalls in Richtung Westen ausgerichtet ist und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre vermittelt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Gäste-Duschbad im unteren Bereich sowie ein elegantes Masterbad mit einer großen Badewanne und einer bodentiefen Dusche auf der oberen Ebene. Hochwertige Materialien, bodentiefe Fenster und ein modernes Lichtkonzept verleihen der gesamten Wohnung eine luxuriöse und gleichzeitig behagliche Ausstrahlung. Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung bieten zusätzlichen Komfort und tragen zu einem harmonischen Wohngefühl bei. Praktische Details wie ein Hauswirtschaftsraum mit viel Sta Lage Die Immobilie befindet sich in der begehrten Lage von Weinheim-Hohensachsen, einem malerischen Stadtteil von Weinheim, der für seine idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hohensachsen verbindet auf perfekte Weise die Ruhe und Naturnähe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Stadt. Die Region ist von üppigen Wäldern und grünen Feldern umgeben, was die Gegend besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Städte Weinheim und Mannheim sowie die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufszentren, Schulen und weiteren wichtigen Infrastruktureinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die zu aktiven Erkundungstouren in die Natur einladen. Weinheim selbst ist eine lebendige Stadt mit einem charmanten Marktplatz und einer Vielzahl an lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht die Lage zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturfreunde gleichermaßen. Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie diskret verkaufen? Gerne führen wir für Sie ein unverbindliches Beratungs-/ Bewertungsgespräch durch. Ihr Immobilienpartner für diskreten Immobilienverkauf: www.immokreisel.de/verkaufen Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. 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