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Zwei frisch renovierte Eigentumswohnungen im Paket – perfekte Kapitalanlage oder späteres Eigenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67245

Kaufpreis

480.000 €

6

Zimmer

158 m²

Wohnfläche

3.038 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus zwei frisch renovierten Eigentumswohnungen im selben Haus und mit identischem Grundriss. Beide Einheiten sind derzeit sehr gut vermietet und bieten somit eine solide und planbare Rendite. Gleichzeitig sind sie durch den modernen Zustand und die zeitgemäße Ausstattung auch hervorragend für eine spätere Eigennutzung geeignet. Die Wohnungen befinden sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie einen sofort nutzbaren Zustand. Durch die identischen Grundrisse ist das Paket besonders interessant für Kapitalanleger, die ihre Investition strukturieren möchten, aber auch für Käufer, die eine langfristige Wohnperspektive anstreben. Ausstattung Paket aus zwei Wohnungen im gleichen Haus frisch renoviert und modernisiert aktuell sehr gut vermietet ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung identische Grundrisse – einfach zu verwalten gepflegte Wohnanlage Lage Beide Wohnungen wurden kürzlich umfassend renoviert und befinden sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Die Renovierungsmaßnahmen umfassen unter anderem neue Bodenbeläge, frische Wandgestaltung sowie modernisierte Sanitärräume. Die Einheiten sind sofort bezugsfertig und erfordern in naher Zukunft keine weiteren Investitionen.

Ausstattung

  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
480.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Etage
1 von 4
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
158 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.000 €)
2.052 € / Monat
20% Eigenkapital (96.000 €)
1.824 € / Monat
30% Eigenkapital (144.000 €)
1.596 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 372 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

480.000 €

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