Freistehendes Einfamilienhaus | Energieklasse A | Wärmepumpe | Sofort einziehen in Rheinberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47495

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

Bad

167 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

3.503 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 157 m² reiner Wohnfläche, zzgl. 10m² Terrassenanteil verteilen sich vier großzügige Zimmer – genug Raum für Spiel, Spaß, Rückzug und Gemeinschaft. Drei Schlafzimmer bieten jedem seinen Platz zum Träumen, ein stilvolles Bad und ein separates Gäste-WC sorgen für stressfreie Morgenroutinen. Und die Küche? Einbauküche mit Charme – bereit für Pancakes am Sonntag und Pasta-Partys unter der Woche. Gegessen werden kann wahlweise im Erker der Küche oder, in großer Runde, im gleich angrenzenden Esszimmer. Das Haus besitzt eine fantastische Leichtigkeit. Alle Räume sind wahnsinnig großzügig gestaltet, ohne jedoch merkbar Platz zu verschenken. Hier wurde klug geplant und insbesondere Familien mit Kindern oder Bewohner, die sich gerne ausbreiten kommen hier mit Sicherheit auf den einen Gedanken: "Hier sind wir genau richtig!".

Das Herzstück des Hauses ist jedoch der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – hier wird gelebt, gelacht, gespielt. Kinder im Garten, Eltern auf der Liege - Grill an, Herz auf. Apropos Garten: Mit über 750 m² Grundstücksfläche darf hier richtig groß gedacht werden – vom Sandkasten bis zum Gemüsegarten, vom Pool bis zum HotTub ist alles drin!

Natürlich mit dabei: Klimaanlagen für heiße Tage, ein Abstellraum für Chaosbändiger und eine Ausstattung, die das Haus schon heute zukunftsfit macht. Wärmepumpe? Check. Strom als Energieträger? Doppelcheck. Potenzial für eine große PV-Anlage? Dank Ost-/Westlage des Daches eine sehr gute Idee!
Hier muss nicht lange nachgedacht werden. Wer modernen Raum, warme Füße (dank der Fußbodenheizung) endlich ankommen möchte, sollte gleich die nächste Besichtigung wahrnehmen! Wir freuen uns auf Euch!

Ausstattung Baujahr 2009 Energieklasse A Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückführung Fußbodenheizung im gesamten Haus Klimaanlagen in den Schlafräumen hübsche Einbauküche großzügiges Gäste-WC überdachte Terrasse großer Garten Abstellräume in Hülle und Fülle 3 Schlafzimmer Hochwertige Ausstattung Gerade einmal ca. 80 € monatlich für Heizung und Warmwasser

Lage Rheinberg – da, wo das Leben noch einen Gang langsamer fährt, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Lage im Wohngebiet „Hohes Feld“ punktet mit Familienfreundlichkeit, Ruhe und dennoch schneller Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten.

Mit dem Fahrrad zum Spielplatz, mit dem E-Scooter zum Bäcker oder zu Fuß zur nächsten Haltestelle – hier sind kurze Wege Programm. Und wer doch mal raus will: Die Autobahnen sind gut angebunden und bringen dich zügig in die Städte der Umgebung.

Sonstiges Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur Platz bietet – sondern Raum für echtes Familienglück! Dieses gepflegte Einfamilienhaus im grünen Rheinberg hat alles, was das Herz einer jungen Familie höherschlagen lässt: moderne Ausstattung, helle und große Räume, einen eigenen Garten für wilde Abenteuer und eine energieeffiziente Technik, bei der das Gewissen mitlacht. Bitte beachtet, dass unser super-Luxusgefährt keinen Keller hat! Dafür bietet es unglaublich viele Stellflächen. Angefangen von dem übergroßen Carport mit separatem Werk- und Lagerraum, einem ca. 30m² großen Gartenhaus, jeder Menge Stauraum im Haus und einem trockenem und gedämmten Dachboden. Sommer-/ Winterkleidung, Weihnachts- und Osterdeko, Vorräte und Werkzeuge und und und... Platz ist hier in JEDER Hinsicht für euer Hab und Gut! Auf ca. 157 m² reiner Wohnfläche, zzgl. 10m² Terrassenanteil verteilen sich vier großzügige Zimmer – genug Raum für Spiel, Spaß, Rückzug und Gemeinschaft. Drei Schlafzimmer bieten jedem seinen Platz zum Träumen, ein stilvolles Bad und ein separates Gäste-WC sorgen für stressfreie Morgenroutinen. Und die Küche? Einbauküche mit Charme – bereit für Pancakes am Sonntag und Pasta-Partys unter der Woche. Gegessen werden kann wahlweise im Erker der Küche oder, in großer Runde, im gleich angrenzenden Esszimmer. Das Haus besitzt eine fantastische Leichtigkeit. Alle Räume sind wahnsinnig großzügig gestaltet, ohne jedoch merkbar Platz zu verschenken. Hier wurde klug geplant und insbesondere Familien mit Kindern oder Bewohner, die sich gerne ausbreiten kommen hier mit Sicherheit auf den einen Gedanken: "Hier sind wir genau richtig!". Das Herzstück des Hauses ist jedoch der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – hier wird gelebt, gelacht, gespielt. Kinder im Garten, Eltern auf der Liege - Grill an, Herz auf. Apropos Garten: Mit über 750 m² Grundstücksfläche darf hier richtig groß gedacht werden – vom Sandkasten bis zum Gemüsegarten, vom Pool bis zum HotTub ist alles drin! Natürlich mit dabei: Klimaanlagen für heiße Tage, ein Abstellraum für Chaosbändiger und eine Ausstattung, die das Haus schon heute zukunftsfit macht. Wärmepumpe? Check. Strom als Energieträger? Doppelcheck. Potenzial für eine große PV-Anlage? Dank Ost-/Westlage des Daches eine sehr gute Idee! Hier muss nicht lange nachgedacht werden. Wer modernen Raum, warme Füße (dank der Fußbodenheizung) endlich ankommen möchte, sollte gleich die nächste Besichtigung wahrnehmen! Wir freuen uns auf Euch! Ausstattung Baujahr 2009 Energieklasse A Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückführung Fußbodenheizung im gesamten Haus Klimaanlagen in den Schlafräumen hübsche Einbauküche großzügiges Gäste-WC überdachte Terrasse großer Garten Abstellräume in Hülle und Fülle 3 Schlafzimmer Hochwertige Ausstattung Gerade einmal ca. 80 € monatlich für Heizung und Warmwasser Lage Rheinberg – da, wo das Leben noch einen Gang langsamer fährt, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Lage im Wohngebiet „Hohes Feld“ punktet mit Familienfreundlichkeit, Ruhe und dennoch schneller Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Fahrrad zum Spielplatz, mit dem E-Scooter zum Bäcker oder zu Fuß zur nächsten Haltestelle – hier sind kurze Wege Programm. Und wer doch mal raus will: Die Autobahnen sind gut angebunden und bringen dich zügig in die Städte der Umgebung. Sonstiges Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.