*** TOP-Lage in Wiesbaden *** Frei ab Sept. 2026 *** 4-Zi-Whg. mit Balkon, Parkett und 2 TG-Spl. ***
Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65197
Kaufpreis
570.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
106 m²
Wohnfläche
2007
Baujahr
5.377 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gut geschnittene und ca. 106 m² große 4-Wimmer-Wohnung mit Badezimmer, Gäste-Bad mit Dusche, Küche mit Einbauküche, einer Diele, einem Flur und einem Balkon.
Ein geräumiger Kellerraum sowie 2 Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss runden dieses gute Angebot ab.
Die beiden Häuser Nr. 27 & 29 bilden dabei eine Wohneigentumsgemeinschaft mit insgesamt 15 Wohnungen.
Die gegenständlich angebotene Wohnung Nr. 13 im 1. Obergeschoss rechts im Haus Nr. 27 hat dabei 712/10.000 Miteigentumsanteile.
Das Objekt ist barrierefrei erschlossen und mit einen Personenaufzug ausgestattet.
Ausstattung
Fernwärme mit Fußbodenheizung, Energieeffizienzklasse C, nur 85 kwh(m²*a) Endenergieverbrauch
Hochwertige Stäbchen-Parkett-Holzfußboden
Rollläden
Großer Balkon
2 Tiefgaragenstellplätze
Einbauküche
Bezugsfertig ab September 2026
Heizung erneuert
Tiefgaragenzufahrt erweitert
Gartenmitbenutzung mit Spielplatz
Lage
in zentraler Lage im Stadtteil Hollerborn von Wiesbaden liegt dieses Mehrfamilienhaus in guter bis sehr guter Wohnlage.
Der Ausblick vom sonnenbehafteten Balkon geht ins Grüne und strahlt Ruhe aus.
Anbindung Richtung Stadtmitte mittels öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Darüber hinaus sind die Verkehrswege Richtung Taunusstein und Rheingau gut erreichbar. Apotheke, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im unmittelbaren Umfeld der Wohnung. Die Straße selbst ist eine auf 30er Zone beruhigte Anwohnerstraße, seitlich von einer der Hauptverkehrsachsen, der Dotzheimer Straße, abgehend.
Sonstiges
Sprechen Sie uns an, nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor.
Wir freuen uns auf Sie, Ihr Team von Meier Immobilien Service www.immobiliswert.de
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 570.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- September 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 106 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2007
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.000 €)
- 2.437 € / Monat
- 20% Eigenkapital (114.000 €)
- 2.166 € / Monat
- 30% Eigenkapital (171.000 €)
- 1.895 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 858 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Wiesbaden
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
570.000 €