Provisionsfrei: Renovierte Wohnung mit Designerbad & 2 Balkonen – Ferienwohnung möglich

Etagenwohnung zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 86825

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.952 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bereits beim Betreten wird klar: Diese Wohnung wurde mit viel Gespür für Design, Qualität und ein modernes Wohngefühl neu gestaltet.

Besonders attraktiv: Für den Käufer fällt keine zusätzliche Provision an.

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, die durch moderne Materialien, eine durchdachte Gestaltung und ein stimmiges Gesamtkonzept überzeugt.

Die Nutzung als Ferienwohnung ist möglich und bereits genehmigt – ein entscheidender Vorteil, der diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.

Im weiteren Verlauf zeigt sich die durchdachte Umsetzung in jedem Detail: Neue Bodenbeläge, frisch verspachtelte Wände, moderne Türen sowie ein durchdachtes Lichtkonzept mit integrierten Deckenspots schaffen eine ruhige und hochwertige Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt zusätzlich für ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den Hauptbalkon mit Westausrichtung, auf dem Sie entspannt die Abendsonne genießen können. Ein zweiter Balkon ergänzt den Wohnraum und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.

Das absolute Highlight der Wohnung ist das neu gestaltete Badezimmer: Eine moderne Walk-in-Dusche, elegante Fliesen, hochwertige Unterputz-Armaturen in Schwarz sowie ein stilvoll beleuchteter Spiegel sorgen für ein Ambiente, das man sonst eher aus hochwertigen Designhotels kennt. Das Badezimmer wurde nicht nur modernisiert, sondern bewusst als hochwertiger Rückzugsort konzipiert.

Die Wohnung wurde im Dezember 2025 umfassend renoviert und überzeugt heute durch einen modernen und hochwertig gestalteten Gesamtzustand.

Wichtig: Die auf den Bildern gezeigten Möbel dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Komplett renoviert (Dezember 2025)
Walk-in-Dusche (bodengleich)
Unterputz-Armaturen in Schwarz
moderner Waschtisch
Spiegel mit indirekter Beleuchtung
neue Fliesen und erneuerte Rohrleitungen
Neue Bodenbeläge in allen Räumen
Wände neu verspachtelt und gestrichen
Neue Innentüren
Neue Schalter und Steckdosen
Abgehängte Decken mit integrierten Spots
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Separate Küche (ohne Einbauküche)
Zwei Balkone (Hauptbalkon mit Westausrichtung)
Kellerabteil
Duplex-Garagenstellplatz
Kein Aufzug vorhanden
Fenster im ursprünglichen Baujahr
Öl-Zentralheizung
Sofort bezugsfrei

Lage Bad Wörishofen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Allgäu und verbindet hohe Lebensqualität mit stabiler Nachfrage – sowohl bei Eigennutzern als auch im Bereich der Ferienvermietung.

Hier wohnen Sie angenehm ruhig in einer gewachsenen Umgebung und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur bekannten Therme sowie zu zahlreichen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten – ideal für alle, die eine ausgewogene Kombination aus Alltag und Entspannung suchen.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene A96 sowie den Bahnhof mit Verbindungen Richtung München, Augsburg und ins Allgäu sind Sie bestens angebunden.

Sonstiges Nutzung als Ferienwohnung möglich und genehmigt Für den Käufer fällt keine zusätzliche Provision an. Wohnung wird ohne Möbel verkauft, die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Visualisierung Hausgeld: ca. 187 € monatlich Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse C, 96 kWh/(m²a) Baujahr Gebäude: 1977 Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung vom Makler übernommen.

Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Objektbeschreibung Bereits beim Betreten wird klar: Diese Wohnung wurde mit viel Gespür für Design, Qualität und ein modernes Wohngefühl neu gestaltet. Besonders attraktiv: Für den Käufer fällt keine zusätzliche Provision an. Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, die durch moderne Materialien, eine durchdachte Gestaltung und ein stimmiges Gesamtkonzept überzeugt. Die Nutzung als Ferienwohnung ist möglich und bereits genehmigt – ein entscheidender Vorteil, der diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Im weiteren Verlauf zeigt sich die durchdachte Umsetzung in jedem Detail: Neue Bodenbeläge, frisch verspachtelte Wände, moderne Türen sowie ein durchdachtes Lichtkonzept mit integrierten Deckenspots schaffen eine ruhige und hochwertige Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt zusätzlich für ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den Hauptbalkon mit Westausrichtung, auf dem Sie entspannt die Abendsonne genießen können. Ein zweiter Balkon ergänzt den Wohnraum und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Das absolute Highlight der Wohnung ist das neu gestaltete Badezimmer: Eine moderne Walk-in-Dusche, elegante Fliesen, hochwertige Unterputz-Armaturen in Schwarz sowie ein stilvoll beleuchteter Spiegel sorgen für ein Ambiente, das man sonst eher aus hochwertigen Designhotels kennt. Das Badezimmer wurde nicht nur modernisiert, sondern bewusst als hochwertiger Rückzugsort konzipiert. Die Wohnung wurde im Dezember 2025 umfassend renoviert und überzeugt heute durch einen modernen und hochwertig gestalteten Gesamtzustand. Wichtig: Die auf den Bildern gezeigten Möbel dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Ausstattung - Komplett renoviert (Dezember 2025) - Walk-in-Dusche (bodengleich) - Unterputz-Armaturen in Schwarz - moderner Waschtisch - Spiegel mit indirekter Beleuchtung - neue Fliesen und erneuerte Rohrleitungen - Neue Bodenbeläge in allen Räumen - Wände neu verspachtelt und gestrichen - Neue Innentüren - Neue Schalter und Steckdosen - Abgehängte Decken mit integrierten Spots - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Separate Küche (ohne Einbauküche) - Zwei Balkone (Hauptbalkon mit Westausrichtung) - Kellerabteil - Duplex-Garagenstellplatz - Kein Aufzug vorhanden - Fenster im ursprünglichen Baujahr - Öl-Zentralheizung - Sofort bezugsfrei Lage Bad Wörishofen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Allgäu und verbindet hohe Lebensqualität mit stabiler Nachfrage – sowohl bei Eigennutzern als auch im Bereich der Ferienvermietung. Hier wohnen Sie angenehm ruhig in einer gewachsenen Umgebung und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur bekannten Therme sowie zu zahlreichen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten – ideal für alle, die eine ausgewogene Kombination aus Alltag und Entspannung suchen. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene A96 sowie den Bahnhof mit Verbindungen Richtung München, Augsburg und ins Allgäu sind Sie bestens angebunden. Sonstiges Nutzung als Ferienwohnung möglich und genehmigt Für den Käufer fällt keine zusätzliche Provision an. Wohnung wird ohne Möbel verkauft, die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Visualisierung Hausgeld: ca. 187 € monatlich Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse C, 96 kWh/(m²a) Baujahr Gebäude: 1977 Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung vom Makler übernommen. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.