Wohnungspaket in Mitten von Biebrich / 2 Wohnungen
Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65203
Kaufpreis
340.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
136 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
2.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie besticht durch zwei helle und einladende Zimmer. Das Gebäude, ursprünglich 1926 erbaut, wird durch eine Zentralheizung beheizt. Eine kürzlich durchgeführte Modernisierung im Jahr 2022 hat den Wohnkomfort nochmals deutlich erhöht, und ein aktueller Energieausweis liegt vor. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Garten, der zum Entspannen und Abschalten einlädt. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der weiteren Stauraum bietet
Ausstattung
- zwei 2-Raum-Wohnung
- zentrale Lage
- vermietet
- Miete gesamt 985,-€
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Wiesbaden Biebrich. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien S1, S8 und S9. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und zwei Ärzte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Sonstiges
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Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 340.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 136 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Heizungsart
- FlüSsiggas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.000 €)
- 1.454 € / Monat
- 20% Eigenkapital (68.000 €)
- 1.292 € / Monat
- 30% Eigenkapital (102.000 €)
- 1.131 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 141 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
340.000 €