Individuelles Wohnen in Seenähe

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19067

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bäder

12 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

32.417 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Den Tag auf der eigenen Terrasse ausklingen lassen und wissen, dass hier alles passt.

Ihr neues Zuhause, bei dem Sie sich gleich angekommen fühlen. Die durchdachte Architektur, die verwendeten Materialien sowie das Design werden Sie überzeugen. Gestalten Sie aktiv Ihr Heim mit und geben Sie Ihrem Zuhause Ihre persönliche Note.

Die in massiver Bauweise errichteten Doppelhäuser entsprechen den neuesten energetischen Anforderungen und sind somit ein solides Fundament für Ihre Investition. Eine offene Grundrissgestaltung sowie die großen Fensterelemente bilden einen direkten Übergang zum Garten. Das Obergeschoss können Sie entweder klassisch mit drei Zimmern oder mit zwei Zimmern inkl. einer großzügigen Ankleide gestalten. Starten Sie jeden Tag mit einen Blick auf den Weißen See. Modernste und hochwertige Elektro- und Sanitärinstallation sind Bestandteil Ihres neuen Zuhauses. Für wohlige Wärme an kalten Tagen und entspannende Schaumbäder sorgt Ihre Wärmepumpenheizung. Ein Kaminanschluss steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung,

Genießen Sie schöne Momente auf Ihrem eigenen Grundstück mit Südwestausrichtung. Hier können Sie sich aktiv erholen oder einfach relaxen. Bei der Realisierung Ihres Traums werden Sie von einer kompetenten Baubetreuung begleitet

Genau was Sie suchen? Wir stellen Ihnen gerne Ihr neues Zuhause vor.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

ohne Maler- und Fußbodenbeläge und ohne Nebengelass
Glasfaseranschluss

In einem kleinen Bauvorhaben entstehen zwei Doppelhäuser mit insgesamt vier Einheiten. Jede der Doppelhaushälften steht auf Eigentumsgrundstücken mit einer Größe von ca. 491 m² - 596 m². Bei zwei der Doppelhaushälften wurde bereits der Rohbau abgeschlossen und mit der Vorinstallation begonnen, so dass Ihr Einzug im Sommer 2026 möglich ist. Lediglich der Innenausbau wartet nur noch auf Sie. Der Hochbau für die beiden weiteren Objekte erfolgt voraussichtlich im 2. Halbjahr 2026

Die Objekte werden in zwei Optionen angeboten.

Do It Yourself oder All-Inclusive

Folgende Leistungen sind in beiden Optionen im Kaufpreis enthalten:

Grundstück, Architekten- und Bauplanungsleistungen, Baugenehmigungsverfahren
Erschließungskosten
Kosten der Grundstücksparzellierung und Vermessung
Bodenarbeiten und gedämmte Bodenplatte
Rohbau mit 36,5 cm Porenbeton
Geschossdecken in Beton-Filigrandecke
Zimmermannsarbeiten
Dachdecker- und Dachklemptnerarbeiten
Kunststoff-Isolierfenster 3-fach verglast und isolierte Haustür, elektr. Außenrolläden
Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Glasfaser, Kabel-TV
Heizung- und Sanitärtechnik mit hochwertiger Keramik und Garnitur gem. Baubeschreibung
Elektroinstallation inkl. Material gem. Baubeschreibung
Tischlerarbeiten inkl. Material gem. Baubeschreibung
Auffüllen des Grundstücks mit Mutterboden
aktive Baubetreuung, Übergabe und Einweisung durch den Bauträger

Lage Ihr neues Zuhause befindet sich nur 20 Minuten von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt und bietet neben einer landschaftlich wunderschönen Lage optimale Verkehrsanbindungen. Ideal für Arbeitstätige die sowohl nach Rostock, Hamburg, Schwerin unterwegs sind. Die Anbindung an die A14 ist nur 5 Auto-Minuten entfernt. Es besteht eine sehr gute Bus-Verbindung in verschiedene Richtungen. Einen großen Mehrwert bietet die wunderschöne Natur, die direkt vor der Tür liegt und zum Wandern, Laufen oder Radfahren einlädt. Genießen Sie an warmen Sommertagen den Sprung in den nahgelegenen See. Für alle die Ruhe vom Alltag bevorzugen ohne auf modernen Wohnkomfort zu verzichten. Eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Allgemeinarzt und Tierarzt stehen Ihnen in Leezen und in Schwerin zur Verfügung.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Den Tag auf der eigenen Terrasse ausklingen lassen und wissen, dass hier alles passt. Ihr neues Zuhause, bei dem Sie sich gleich angekommen fühlen. Die durchdachte Architektur, die verwendeten Materialien sowie das Design werden Sie überzeugen. Gestalten Sie aktiv Ihr Heim mit und geben Sie Ihrem Zuhause Ihre persönliche Note. Die in massiver Bauweise errichteten Doppelhäuser entsprechen den neuesten energetischen Anforderungen und sind somit ein solides Fundament für Ihre Investition. Eine offene Grundrissgestaltung sowie die großen Fensterelemente bilden einen direkten Übergang zum Garten. Das Obergeschoss können Sie entweder klassisch mit drei Zimmern oder mit zwei Zimmern inkl. einer großzügigen Ankleide gestalten. Starten Sie jeden Tag mit einen Blick auf den Weißen See. Modernste und hochwertige Elektro- und Sanitärinstallation sind Bestandteil Ihres neuen Zuhauses. Für wohlige Wärme an kalten Tagen und entspannende Schaumbäder sorgt Ihre Wärmepumpenheizung. Ein Kaminanschluss steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung, Genießen Sie schöne Momente auf Ihrem eigenen Grundstück mit Südwestausrichtung. Hier können Sie sich aktiv erholen oder einfach relaxen. Bei der Realisierung Ihres Traums werden Sie von einer kompetenten Baubetreuung begleitet Genau was Sie suchen? Wir stellen Ihnen gerne Ihr neues Zuhause vor. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ohne Maler- und Fußbodenbeläge und ohne Nebengelass - Glasfaseranschluss In einem kleinen Bauvorhaben entstehen zwei Doppelhäuser mit insgesamt vier Einheiten. Jede der Doppelhaushälften steht auf Eigentumsgrundstücken mit einer Größe von ca. 491 m² - 596 m². Bei zwei der Doppelhaushälften wurde bereits der Rohbau abgeschlossen und mit der Vorinstallation begonnen, so dass Ihr Einzug im Sommer 2026 möglich ist. Lediglich der Innenausbau wartet nur noch auf Sie. Der Hochbau für die beiden weiteren Objekte erfolgt voraussichtlich im 2. Halbjahr 2026 Die Objekte werden in zwei Optionen angeboten. Do It Yourself oder All-Inclusive Folgende Leistungen sind in beiden Optionen im Kaufpreis enthalten: - Grundstück, Architekten- und Bauplanungsleistungen, Baugenehmigungsverfahren - Erschließungskosten - Kosten der Grundstücksparzellierung und Vermessung - Bodenarbeiten und gedämmte Bodenplatte - Rohbau mit 36,5 cm Porenbeton - Geschossdecken in Beton-Filigrandecke - Zimmermannsarbeiten - Dachdecker- und Dachklemptnerarbeiten - Kunststoff-Isolierfenster 3-fach verglast und isolierte Haustür, elektr. Außenrolläden - Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Glasfaser, Kabel-TV - Heizung- und Sanitärtechnik mit hochwertiger Keramik und Garnitur gem. Baubeschreibung - Elektroinstallation inkl. Material gem. Baubeschreibung - Tischlerarbeiten inkl. Material gem. Baubeschreibung - Auffüllen des Grundstücks mit Mutterboden - aktive Baubetreuung, Übergabe und Einweisung durch den Bauträger Lage Ihr neues Zuhause befindet sich nur 20 Minuten von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt und bietet neben einer landschaftlich wunderschönen Lage optimale Verkehrsanbindungen. Ideal für Arbeitstätige die sowohl nach Rostock, Hamburg, Schwerin unterwegs sind. Die Anbindung an die A14 ist nur 5 Auto-Minuten entfernt. Es besteht eine sehr gute Bus-Verbindung in verschiedene Richtungen. Einen großen Mehrwert bietet die wunderschöne Natur, die direkt vor der Tür liegt und zum Wandern, Laufen oder Radfahren einlädt. Genießen Sie an warmen Sommertagen den Sprung in den nahgelegenen See. Für alle die Ruhe vom Alltag bevorzugen ohne auf modernen Wohnkomfort zu verzichten. Eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Allgemeinarzt und Tierarzt stehen Ihnen in Leezen und in Schwerin zur Verfügung. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 12 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.900 €): 1.663 € / Monat
20% Eigenkapital (77.800 €): 1.478 € / Monat
30% Eigenkapital (116.700 €): 1.293 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 782 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Individuelles Wohnen in Seenähe

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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