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Schönes Einfamilienhaus mit Keller, Garage und großem Garten in ruhiger Lage in Hainhofen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86356

Kaufpreis

699.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

126 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.548 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verkauft wird ein schönes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Küche, Bad, voll unterkellert, mit wunderschönem großen Garten und einer Garage. Im Keller befinden sich 2 weitere beheizbare Räume mit Fenster, 2 Keller, ein Bad und eine Hausbar mit Zugang zum Garten. Ausstattung Das Wohnzimmer, der offene Essbereich, Küche, Diele und Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer ist Laminatboden verlegt. Ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Im Essbereich befindet sich ein Schwedenofen, der mit Holz beheizt werden kann. Das Dach und die Außenwände wurden 2007 gedämmt, auch wurden Holz-Alu-Fenster im Wohnbereich eingebaut. Im Keller befinden sich ein weiteres Bad und mehrere Räume, die ebenfalls über Heizung und Tageslicht verfügen. Lage Neusäß-Hainhofen, sehr gute ruhige Wohnlage. Sämtliche zum täglichen Leben notwendigen Versorgungseinrichtungen wie z.B. Läden, Ärzte, etc. befinden sich in Neusäß, ca. 5-10 Minuten mit dem Auto entfernt. Hier gibt es auch eine Busverbindung von Montag bis Freitag.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
699.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €)
2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €)
2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €)
2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.073 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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