Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit herrlichem Weitblick

Etagenwohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74547

Kaufpreis

238.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.306 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 3 Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus umgebend mit viel grün in Untermünkheim . Der helle Wohnbereiche mit Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Hier haben sie aufgrund der Lage einen tollen Blick über Untermünkheim. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne laden zum Wohlfühlen ein.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum der viel Platz bietet. Desweiteren verfügt die Wohnung über einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie eine Stellplatz im freien. Aktuell wird das Objekt mit einer Zentralölheizung betrieben, Umstellung auf Fernwärme ist bereits in Planung. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Ortsmitte sind Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist frei und steht sofort zu Verfügung.

Objektbeschreibung Attraktive 3 Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus umgebend mit viel grün in Untermünkheim . Der helle Wohnbereiche mit Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Hier haben sie aufgrund der Lage einen tollen Blick über Untermünkheim. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne laden zum Wohlfühlen ein. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum der viel Platz bietet. Desweiteren verfügt die Wohnung über einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie eine Stellplatz im freien. Aktuell wird das Objekt mit einer Zentralölheizung betrieben, Umstellung auf Fernwärme ist bereits in Planung. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Ortsmitte sind Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist frei und steht sofort zu Verfügung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 6.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.800 €): 1.017 € / Monat
20% Eigenkapital (47.600 €): 904 € / Monat
30% Eigenkapital (71.400 €): 791 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 217 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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