Gut Zarrentin - eine Perle im Trebeltal

Besondere Immobilie zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18513

Kaufpreis

1.550.000 €

Zimmer

Bäder

1.100 m²

Wohnfläche

1780

Baujahr

1.409 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbaumöbel Getrennte Sanitäranlagen Möbiliert Einbauküche Blick ins Grüne unverbaut Laminat Fliesen Kamin

Lage Das Landhotel Gut Zarrentin befindet sich in herrlich ruhiger und naturnaher Lage im idyllischen Trebeltal bei Gransebieth, einer beschaulichen Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Abseits der großen Touristikströme erleben Gäste hier Erholung pur – umgeben von klarer Luft, weiten Wiesen, alten Baumalleen und sanft geschwungenen Weiden. Die privilegierte Lage zwischen den beliebten Ostseebädern und der Mecklenburger Seenplatte, zwischen dem Greifswalder Bodden und der Hansestadt Rostock, macht Gut Zarrentin zu einem perfekten Ausgangspunkt für vielseitige Unternehmungen. Nur eine kurze Autofahrt entfernt laden die historischen Hansestädte Stralsund, Greifswald und Rostock mit ihren imposanten Backsteinfassaden, alten Hafenanlagen und kulturellen Highlights zu Entdeckungsreisen ein. Auch die Natur- und Küstenregionen ringsum bieten Vielfalt pur: Die Inseln Rügen und Usedom mit ihren weißen Stränden und Seebrücken, die urwüchsige Halbinsel Fischland-Darß-Zingst mit ihren Dünenlandschaften sowie die stille Schönheit der Mecklenburger Seenplatte mit unzähligen Gewässern und Wäldern – all das ist von Gut Zarrentin bequem erreichbar. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber eröffnet die Umgebung ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Ein weit verzweigtes Netz aus Wander-, Rad- und Reitwegen führt durch die reizvolle Fluss- und Wiesenlandschaft des Trebeltals. In der Nähe finden sich zudem Golfplätze, Freizeitbäder sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Angeln und Wasserwandern auf der Trebel. So lässt sich die einzigartige Verbindung aus Ruhe, Bewegung und Naturerlebnis in vollen Zügen genießen. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A20 ist über die Anschlussstelle Grimmen-West in nur etwa 5 Kilometern erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Rostock, Greifswald, Stralsund und Berlin. Der Flughafen Rostock-Laage befindet sich in etwa 71 km Entfernung, und der Sportflughafen Barth ist rund 39 km entfernt und jeweils gut mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Es ist für uns eine besondere Freude Ihnen dieses bezaubernde Anwesen mit einem Gebäude in barocker Gutshausarchitektur aus der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts präsentieren zu dürfen. Liebevoll und hochwertig saniert, besticht das Haus mit vielen aufwendig erhaltenen Details und einer geschmackvollen Einrichtung. Der repräsentative Haupteingang befindet sich vor einem Mittelrisalit mit Terrasse und Freitreppe und liegt mittig zur Gutsallee. Ein zweiter, ebenfalls sehr schöner Nebeneingangsbereich mit breiter Treppe liegt Richtung Osten direkt zum idyllischen Park. Hier finden Sie unter dem alten Baumbestand und um den Teich herum viele Rückzugsorte zum Verweilen. Auch im Innern des Hauses mit seinem wunderschönen Interieur fühlen Sie sich in eine andere Zeit versetzt und können herrschaftlich entspannen. Im Erdgeschoss konnten alle Türen erhalten werden und im Obergeschoss wurden Echtholztüren angefertigt. Die Böden sind teilweise noch die echten Holzböden, hochwertiges Laminat oder Vinyl. Die gut ausgestattete Hotelküche eignet sich bestens für das Frühstücks- und Kaffeegeschäft sowie Veranstaltungen. Aktuell wird das Haus durch die Besitzer als Hotelbetrieb Garni mit einem festen Stamm von Gästen erfolgreich betrieben. Mit elf Zimmern im gehobenen Landhausstil und zwei modern eingerichteten Ferienwohnungen, einem Festsaal, zwei Frühstücksräumen, Büros und dem gemütlichen Kaminzimmer lässt sich das Haus gut als Familienbetrieb führen. Die Ausstattung ist geschmackvoll und hochwertig und es besteht kein Sanierungsstau. Um die Kapazitäten der Zimmeranzahl zu erhöhen, wäre ein Ausbau des Dachgeschosses denkbar. Zu den Gästen gehören Erholungssuchende als auch Geschäftskunden, die die Nähe zur Hansestadt Stralsund, der Insel Rügen und dem Darß zu schätzen wissen. Denkbar ist auch eine Eigennutzung als privates Wohn- oder Feriendomizil. Mit ca 5,5 ha, einem großzügigen Pferdestall mit Scheune und einem wunderschönen Ausreitgelände eignet sich dieses Anwesen auch ideal zur Pferdehaltung. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von uns in die Vergangenheit entführen. Ausstattung Einbaumöbel Getrennte Sanitäranlagen Möbiliert Einbauküche Blick ins Grüne unverbaut Laminat Fliesen Kamin Lage Das Landhotel Gut Zarrentin befindet sich in herrlich ruhiger und naturnaher Lage im idyllischen Trebeltal bei Gransebieth, einer beschaulichen Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Abseits der großen Touristikströme erleben Gäste hier Erholung pur – umgeben von klarer Luft, weiten Wiesen, alten Baumalleen und sanft geschwungenen Weiden. Die privilegierte Lage zwischen den beliebten Ostseebädern und der Mecklenburger Seenplatte, zwischen dem Greifswalder Bodden und der Hansestadt Rostock, macht Gut Zarrentin zu einem perfekten Ausgangspunkt für vielseitige Unternehmungen. Nur eine kurze Autofahrt entfernt laden die historischen Hansestädte Stralsund, Greifswald und Rostock mit ihren imposanten Backsteinfassaden, alten Hafenanlagen und kulturellen Highlights zu Entdeckungsreisen ein. Auch die Natur- und Küstenregionen ringsum bieten Vielfalt pur: Die Inseln Rügen und Usedom mit ihren weißen Stränden und Seebrücken, die urwüchsige Halbinsel Fischland-Darß-Zingst mit ihren Dünenlandschaften sowie die stille Schönheit der Mecklenburger Seenplatte mit unzähligen Gewässern und Wäldern – all das ist von Gut Zarrentin bequem erreichbar. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber eröffnet die Umgebung ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Ein weit verzweigtes Netz aus Wander-, Rad- und Reitwegen führt durch die reizvolle Fluss- und Wiesenlandschaft des Trebeltals. In der Nähe finden sich zudem Golfplätze, Freizeitbäder sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Angeln und Wasserwandern auf der Trebel. So lässt sich die einzigartige Verbindung aus Ruhe, Bewegung und Naturerlebnis in vollen Zügen genießen. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A20 ist über die Anschlussstelle Grimmen-West in nur etwa 5 Kilometern erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Rostock, Greifswald, Stralsund und Berlin. Der Flughafen Rostock-Laage befindet sich in etwa 71 km Entfernung, und der Sportflughafen Barth ist rund 39 km entfernt und jeweils gut mit dem Auto erreichbar. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.