Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz – Frisch modernisiert & bezugsfertig!

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51147

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.042 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Friedensstraße 93. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie den idealen Raum für Singles, Paare oder die kleine Familie. Das Besondere: Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sofort für Eigennutzer verfügbar oder als attraktive Kapitalanlage zur Neuvermietung bereit. Ausstattung & Highlights Die Immobilie überzeugt durch einen gehobenen Gebäudestandard (Score 3,5 von 5) und wurde in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert: • Frisch renoviert: Die Bodenbeläge, Wandverkleidungen und das Treppenhaus wurden komplett modernisiert. • Modernes Bad: Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden vollständig inkl. Sanitärobjekten und Fliesen erneuert. • Energie & Komfort: Die Fenster verfügen über eine moderne Isolierverglasung; auch die Heizungsanlage wurde bereits komplett saniert. • Wohnkomfort: Ein großzügiges Wohnzimmer mit stilvollen Fliesen bildet das Herzstück der Wohnung. • Zusätzlicher Stauraum: Ein Abstellraum innerhalb sowie ein weiterer außerhalb der Wohnung bieten praktischen Platz für den Alltag.

Lage Urbanes Leben im grünen Köln-Porz Die Immobilie punktet mit einer sehr guten Makrolage in der Metropole Köln. In der Friedensstraße wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden. Die Mikrolage wird mit "Gut" bewertet und bietet eine ideale Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ob Pendeln in die Kölner City oder ein Ausflug ins Grüne – hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten.