Altbau, Charme, Lage! Helle 3-Zimmer-Wohnung im Winterhude

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22299

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

8.274 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre, die sich durch sämtliche Räume zieht. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Der klassische Altbaucharme wird durch hohe Decken und stilvolle Dielenböden eindrucksvoll hervorgehoben und verleiht der Wohnung eine warme, einladende Ausstrahlung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die separate Küche bietet neben ausreichend Platz zum Kochen auch einen kleinen, gemütlichen Essbereich. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügige, sonnige Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster sowie einer Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Belüftung und Tageslicht. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zur Wohnung gehörenden Dachböden, die praktischen Stauraum bieten, sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zum Entspannen im Grünen einlädt.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst helle und stilvolle Wohnung mit viel Charme und einem hervorragenden Wohnambiente in einer der beliebtesten Lagen Hamburgs.

Ausstattung

Attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus aus ca. 1903
Sehr gut nutzbarer Grundriss auf ca. 84 Quadratmeter im 1. Obergeschoss
Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich sowie zwei gemütliche Schlafzimmer
Einbauschrank im Schlafzimmer
Voll ausgestattete Küche mit Sitzecke und reichlich Tageslicht
Duschbad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC
Elegante Dielenböden sowie eine attraktive Deckenhöhe
Sonniger Balkon mit Südwestausrichtung
Waschmaschienenanschluss im eigenen Hauswirtschaftsraum
Zwei Dachböden stehen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung

Lage Die Wohnung in der Alsterdorfer Straße liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.

Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung: Die Außenalster sowie der weitläufige Hamburger Stadtpark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der beliebte Winterhuder Marktplatz mit seinem vielfältigen Angebot ist schnell erreichbar.

Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Lattenkamp (U1) ist in nur ca. 2 Gehminuten bequem erreichbar – ein in dieser Lage seltenes und besonders attraktives Merkmal. Über die nahegelegene Kellinghusenstraße besteht zudem Anschluss an die U3, wobei beide Linien optimal aufeinander abgestimmt sind.

Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur mit Schulen und Kindertagesstätten im nahen Umfeld. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile bequem erreichbar sind.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und hohem Freizeitwert.

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Winterhude und überzeugt durch ihr besonderes Wohnambiente sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 84 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre, die sich durch sämtliche Räume zieht. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Der klassische Altbaucharme wird durch hohe Decken und stilvolle Dielenböden eindrucksvoll hervorgehoben und verleiht der Wohnung eine warme, einladende Ausstrahlung. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die separate Küche bietet neben ausreichend Platz zum Kochen auch einen kleinen, gemütlichen Essbereich. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügige, sonnige Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster sowie einer Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Belüftung und Tageslicht. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zur Wohnung gehörenden Dachböden, die praktischen Stauraum bieten, sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst helle und stilvolle Wohnung mit viel Charme und einem hervorragenden Wohnambiente in einer der beliebtesten Lagen Hamburgs. Ausstattung - Attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus aus ca. 1903 - Sehr gut nutzbarer Grundriss auf ca. 84 Quadratmeter im 1. Obergeschoss - Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich sowie zwei gemütliche Schlafzimmer - Einbauschrank im Schlafzimmer - Voll ausgestattete Küche mit Sitzecke und reichlich Tageslicht - Duschbad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC - Elegante Dielenböden sowie eine attraktive Deckenhöhe - Sonniger Balkon mit Südwestausrichtung - Waschmaschienenanschluss im eigenen Hauswirtschaftsraum - Zwei Dachböden stehen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung Lage Die Wohnung in der Alsterdorfer Straße liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung: Die Außenalster sowie der weitläufige Hamburger Stadtpark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der beliebte Winterhuder Marktplatz mit seinem vielfältigen Angebot ist schnell erreichbar. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Lattenkamp (U1) ist in nur ca. 2 Gehminuten bequem erreichbar – ein in dieser Lage seltenes und besonders attraktives Merkmal. Über die nahegelegene Kellinghusenstraße besteht zudem Anschluss an die U3, wobei beide Linien optimal aufeinander abgestimmt sind. Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur mit Schulen und Kindertagesstätten im nahen Umfeld. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile bequem erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und hohem Freizeitwert.