Gemütliche Dachgeschosswohnung in idyllischer Lage bei Ingolstadt

Dachgeschoss zum Kauf in Neuburg Schrobenhausen Kreis, Bayern · 85123

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

98 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.541 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Karlskron-Grillheim mit ca. 98 m² bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sorgt für Behaglichkeit. Die Wohnung umfasst eine Einbauküche, einen Ost-Balkon sowie zwei Schlafzimmer. Im Tageslichtbad gibt es eine Wanne, eine Dusche und einen Doppelwaschtisch, ergänzt durch ein Gäste-WC.

Gemeinsamer Gartenanteil und Innenhof-Stellplätze sowie beheizte Kellerräume sind vorhanden. Genießen Sie die ländliche Ruhe und die Nähe zu Ingolstadt.

Ausstattung Ausstattung & Highlights:

-3-Zimmer-Dachgeschosswohnung -Überdachter Balkon -Einbauküche -Kaminofen -Gäste-WC -Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne -Gemeinschaftliche Gartennutzung -Beheizte Kellerräume zur individuellen Nutzung -Viessmann Öl-Zentralheizung (Baujahr 2017)

  ausreichend Stellplätze im Freien/Innenhof

-Ruhige, naturnahe Lage in Grillheim/Karlskron -Gute Anbindung an Ingolstadt (Audi AG) und Umgebung -Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Lage Grillheim bei Karlskron liegt im nordwestlichen Teil des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen in einer ruhigen und ländlich geprägten Region.

Verkehrsanbindung im Überblick: -ca. 1,5 km zur B13 -ca. 2,5 km zum Bahnhof Baar-Ebenhausen (IN-MUC) -ca. 9,5 km zur Anschlussstelle Langenbruck A9 (MUC-Nürnberg) -ca. 14 km in die Altstadt von Ingolstadt -ca. 16 km zum Audi Forum IN

Im ca. 2 km entfernten Karlskron befindet sich ein Kindergarten, eine Kinderkrippe und eine Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Das benachbarte Reichertshofen, ca. 4 Kilometer entfernt, bietet Ihnen ausreichend Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso gewährleistet ist eine gute ärztliche Versorgung. Der Kindergarten, die -krippe und die Grund- und Mittelschule sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen: Manching, Neuburg, Schrobenhausen oder Ingolstadt.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, Naturverbundenheit und der Nähe zu Ingolstadt - ideal für Berufspendler.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.

Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Karlskron-Grillheim mit ca. 98 m² bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sorgt für Behaglichkeit. Die Wohnung umfasst eine Einbauküche, einen Ost-Balkon sowie zwei Schlafzimmer. Im Tageslichtbad gibt es eine Wanne, eine Dusche und einen Doppelwaschtisch, ergänzt durch ein Gäste-WC. Gemeinsamer Gartenanteil und Innenhof-Stellplätze sowie beheizte Kellerräume sind vorhanden. Genießen Sie die ländliche Ruhe und die Nähe zu Ingolstadt. Ausstattung Ausstattung & Highlights: -3-Zimmer-Dachgeschosswohnung -Überdachter Balkon -Einbauküche -Kaminofen -Gäste-WC -Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne -Gemeinschaftliche Gartennutzung -Beheizte Kellerräume zur individuellen Nutzung -Viessmann Öl-Zentralheizung (Baujahr 2017) - ausreichend Stellplätze im Freien/Innenhof -Ruhige, naturnahe Lage in Grillheim/Karlskron -Gute Anbindung an Ingolstadt (Audi AG) und Umgebung -Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Lage Grillheim bei Karlskron liegt im nordwestlichen Teil des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen in einer ruhigen und ländlich geprägten Region. Verkehrsanbindung im Überblick: -ca. 1,5 km zur B13 -ca. 2,5 km zum Bahnhof Baar-Ebenhausen (IN-MUC) -ca. 9,5 km zur Anschlussstelle Langenbruck A9 (MUC-Nürnberg) -ca. 14 km in die Altstadt von Ingolstadt -ca. 16 km zum Audi Forum IN Im ca. 2 km entfernten Karlskron befindet sich ein Kindergarten, eine Kinderkrippe und eine Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das benachbarte Reichertshofen, ca. 4 Kilometer entfernt, bietet Ihnen ausreichend Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso gewährleistet ist eine gute ärztliche Versorgung. Der Kindergarten, die -krippe und die Grund- und Mittelschule sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen: Manching, Neuburg, Schrobenhausen oder Ingolstadt. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, Naturverbundenheit und der Nähe zu Ingolstadt - ideal für Berufspendler. Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!