3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Ingolstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85057

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

3.115 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre freundlichen und lichtdurchfluteten Räume. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Fenster, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Steinboden sowie Fliesen.

Jede Wohneinheit im Gebäude verfügt über eine eigene Gasheizung innerhalb der Wohnung. Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein oberirdischer Stellplatz direkt vor dem Haus.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Ingolstädter Stadtteil Nordwest/Audi-Bezirk. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Ingolstädter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets. Zudem sind die Autobahn A9 sowie wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Die Nähe zur Audi AG macht den Standort zusätzlich interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine gute Mischung aus urbanem Leben, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Ingolstadt gilt insgesamt als lebenswerte Stadt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität sowie sehr guter Infrastruktur.

Sonstiges Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Objektbeschreibung Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936. Die Raumaufteilung erfolgt über einen großzügigen, langen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Neben einem hellen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum mit Ausrichtung zur Gebäuderückseite. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundlichen und lichtdurchfluteten Räume. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Fenster, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Steinboden sowie Fliesen. Jede Wohneinheit im Gebäude verfügt über eine eigene Gasheizung innerhalb der Wohnung. Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein oberirdischer Stellplatz direkt vor dem Haus. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Ingolstädter Stadtteil Nordwest/Audi-Bezirk. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Ingolstädter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets. Zudem sind die Autobahn A9 sowie wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Die Nähe zur Audi AG macht den Standort zusätzlich interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine gute Mischung aus urbanem Leben, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Ingolstadt gilt insgesamt als lebenswerte Stadt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität sowie sehr guter Infrastruktur. Sonstiges Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.