Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, großem Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18513

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

460 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.085 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert: Die Heizung wurde 11/2024 erneuert, die Elektrik komplett überarbeitet und die Fenster im Dachgeschoss stammen aus dem Jahr 2011.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: Wohnung 1 (ca. 85 m²) umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche (2010), ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum. Eine überdachte Terrasse, 2025 erneuert, lädt zum Entspannen ein.

Wohnung 2 (ca. 250 m²) bietet außergewöhnlich viel Raum. Sie verfügt über einen großzügigen Flur, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (Küche 2014 erneuert), ein zweites, weitläufiges Wohnzimmer mit Freizeitbereich, zwei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer – eines mit bodentiefer Dusche und Fenster – sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Wohnung 3 im Dachgeschoss (ca. 125 m²) ist über einen separaten Eingang mit eigener Treppe erreichbar. Sie umfasst einen großen Eingangsbereich bzw. Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer mit Dusche – ideal für größere Familien oder auch zur Vermietung an Gäste.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Lagerraum, auch den von außen begehbaren Heizungsraum. Die Außenanlage umfasst einen gepflegten Garten, eine große gepflasterte Terrasse, eine überdachte Terrasse und fünf Außenparkplätze.

Durch die Größe und das weitläufige Grundstück bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten – ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung. Ein ideales Haus für alle, die viel Platz, Flexibilität und ein solides Wohn- oder Investitionsobjekt suchen.

Ausstattung Allgemein:

Baujahr ca. 1900
Grundstücksfläche ca. 2500 qm
Wohnfläche ca. 460 qm
14 Zimmer
3 Wohneinheiten
Heizung im November 2024 erneuert
Elektrik komplett erneuert
Fenster Dachgeschoss 2011 erneuert
5 Außenparkplätze

Wohnung 1 EG:

eine 4-Raum-Wohnung, ca. 85 m²
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche von 2010
Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche
überdachte Terrasse 2025 erneuert

Wohnung 2 EG:

eine 4-Raum-Wohnung, ca. 250 m²
Flur
großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
Küche 2014 erneuert
1. großes Wohnzimmer mit Freizeitbereich
geräumiges Schlafzimmer
weiteres großzügiges Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster
Hauswirtschaftsraum

Wohnung 3 DG:

eine 6-Raum-Wohnung, ca. 125 m²
eigener Eingangsbereich mit eigener Treppe ins Dachgeschoss
großer Eingangsbereich/Flur
Wohnzimmer
Küche
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer mit Dusche

Kellergeschoss:

komplett unterkellert

Außenanlage:

großer Garten
Lagerraum im Keller (von außen begehbar)
große, gepflasterte Terrasse
Balkon/Terrasse (überdacht)
5 Außenparkplätze

Immobilie ist nutzbar als Gastgewerbe (ehemalige Nutzung)

Lage Die Immobilie befindet sich im ruhigen und charmanten Ortsteil Kirch Baggendorf, der zur Gemeinde Gransebieth im Landkreis Vorpommern-Rügen gehört. Die Lage zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle, die Nähe zur Natur und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für alle, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten bietet Kirch Baggendorf eine erholsame Wohnatmosphäre mit viel Freiraum. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs kurz: In den nahegelegenen Orten Gransebieth und Grimmen (ca. 10 Autominuten) finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und weitere Versorgungseinrichtungen. Die Hansestadt Stralsund sowie die Ostseeküste sind in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar und bieten zusätzliche Freizeit- und Kulturangebote.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B194 und die Autobahn A20 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Rostock, Stralsund und Greifswald.

Insgesamt bietet die Lage in Kirch Baggendorf eine harmonische Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für Familien, Berufspendler und

Sonstiges Sie haben Ihr Traumhaus gefunden? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf unserer Webseite oder rufen Sie uns unter der Rufnummer 038231-452010 einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Zippan & Grawe Immobilien GbR eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.500 m² und einer Wohnfläche von ca. 460 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 3 Wohneinheiten und 14 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder für eine gewerbliche Nutzung – beispielsweise im Gastgewerbe. Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert: Die Heizung wurde 11/2024 erneuert, die Elektrik komplett überarbeitet und die Fenster im Dachgeschoss stammen aus dem Jahr 2011. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: Wohnung 1 (ca. 85 m²) umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche (2010), ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum. Eine überdachte Terrasse, 2025 erneuert, lädt zum Entspannen ein. Wohnung 2 (ca. 250 m²) bietet außergewöhnlich viel Raum. Sie verfügt über einen großzügigen Flur, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (Küche 2014 erneuert), ein zweites, weitläufiges Wohnzimmer mit Freizeitbereich, zwei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer – eines mit bodentiefer Dusche und Fenster – sowie einen Hauswirtschaftsraum. Wohnung 3 im Dachgeschoss (ca. 125 m²) ist über einen separaten Eingang mit eigener Treppe erreichbar. Sie umfasst einen großen Eingangsbereich bzw. Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer mit Dusche – ideal für größere Familien oder auch zur Vermietung an Gäste. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Lagerraum, auch den von außen begehbaren Heizungsraum. Die Außenanlage umfasst einen gepflegten Garten, eine große gepflasterte Terrasse, eine überdachte Terrasse und fünf Außenparkplätze. Durch die Größe und das weitläufige Grundstück bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten – ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung. Ein ideales Haus für alle, die viel Platz, Flexibilität und ein solides Wohn- oder Investitionsobjekt suchen. Ausstattung Allgemein: + Baujahr ca. 1900 + Grundstücksfläche ca. 2500 qm + Wohnfläche ca. 460 qm + 14 Zimmer + 3 Wohneinheiten + Heizung im November 2024 erneuert + Elektrik komplett erneuert + Fenster Dachgeschoss 2011 erneuert + 5 Außenparkplätze Wohnung 1 EG: + eine 4-Raum-Wohnung, ca. 85 m² + Wohnzimmer + Küche mit Einbauküche von 2010 + Esszimmer + Schlafzimmer + Schlafzimmer + Abstellraum + Badezimmer mit Dusche + überdachte Terrasse 2025 erneuert Wohnung 2 EG: + eine 4-Raum-Wohnung, ca. 250 m² + Flur + großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich + Küche 2014 erneuert + 2. großes Wohnzimmer mit Freizeitbereich + geräumiges Schlafzimmer + weiteres großzügiges Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche + weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster + Hauswirtschaftsraum Wohnung 3 DG: + eine 6-Raum-Wohnung, ca. 125 m² + eigener Eingangsbereich mit eigener Treppe ins Dachgeschoss + großer Eingangsbereich/Flur + Wohnzimmer + Küche + 5 Schlafzimmer + 4 Badezimmer mit Dusche Kellergeschoss: + komplett unterkellert Außenanlage: + großer Garten + Lagerraum im Keller (von außen begehbar) + große, gepflasterte Terrasse + Balkon/Terrasse (überdacht) + 5 Außenparkplätze * Immobilie ist nutzbar als Gastgewerbe (ehemalige Nutzung) Lage Die Immobilie befindet sich im ruhigen und charmanten Ortsteil Kirch Baggendorf, der zur Gemeinde Gransebieth im Landkreis Vorpommern-Rügen gehört. Die Lage zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle, die Nähe zur Natur und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für alle, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten bietet Kirch Baggendorf eine erholsame Wohnatmosphäre mit viel Freiraum. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs kurz: In den nahegelegenen Orten Gransebieth und Grimmen (ca. 10 Autominuten) finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und weitere Versorgungseinrichtungen. Die Hansestadt Stralsund sowie die Ostseeküste sind in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar und bieten zusätzliche Freizeit- und Kulturangebote. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B194 und die Autobahn A20 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Rostock, Stralsund und Greifswald. Insgesamt bietet die Lage in Kirch Baggendorf eine harmonische Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für Familien, Berufspendler und Sonstiges Sie haben Ihr Traumhaus gefunden? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf unserer Webseite oder rufen Sie uns unter der Rufnummer 038231-452010 einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Zippan & Grawe Immobilien GbR eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.