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Immopartner - Citynahes Wohnen In Der Rosenau

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90429

Kaufpreis

265.000 €

2

Zimmer

1

Bad

53 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de. Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „KAUFEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein. Ausstattung ALLGEMEIN * Großzügige Fensterflächen sorgen für ein offenes, einladendes Raumgefühl * Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie * Perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft * ... Mehr Details, Eindrücke zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de. Lage Zentral. Grün. Lebenswert. Die Rosenau bietet urbanes Wohnen in bester Lage – ideal für alle, die das Stadtleben lieben. Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de. Sonstiges KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT? Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung. Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten! Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
265.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Flächen

Wohnfläche
53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €)
1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €)
1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €)
881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 380 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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