Sofort einziehen! Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit Garage, offener Kamin und großem Hobbyraum!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73569
Kaufpreis
393.000 €
6
Zimmer
1
Bad
123 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
3.195 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Eschach! Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich wünschen und mehr. Mit einer großzügigen Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, können Sie hier unvergessliche Momente mit Ihrer Familie erleben. Das Untergeschoss beeindruckt mit einem großen Hobbyraum von 43 m², ideal für kreative Entfaltung oder als Spielparadies für die Kleinen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohnbereich mit einem hochwertigen Parkett, der direkt zur südwestlich ausgerichteten Terrasse führt. Der perfekte Ort, um entspannte Abende im großen, uneinsehbaren Garten zu genießen. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Insgesamt bietet das Haus sechs Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer für ungestörte Nächte. Ein stilvolles Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC mit Dusche sorgen dafür, dass es keinen morgendlichen Stau gibt.
Und ja, das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum.
Erleben Sie den gehobenen Komfort, den dieses Haus bietet, und machen Sie es zu deinem Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen!
Haben wir Sie neugierig gemacht? - Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten.
Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieser Immobilie.
Ausstattung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Diese Immobilie bietet Ihnen noch viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung. Die großzügige Terrasse wurde umfassend saniert muss aber noch mit einem Boden versehen werden.
Im Inneren der Immobilie erwartet Sie eine Einbauküche mit Elektrogeräten und einen gemütlicher Heizkamin, der Ihnen eine gemütlich Wärme in den Wohnräumen bringt. Dank Parkett- und Fliesenböden genießen Sie eine harmonische Kombination aus Stil und Funktionalität.
Austattung im Überblick:
- Gäste-WC mit Dusche
- Terrasse
- Balkon
- 1 Stellplatz in Garage (weitere Parkmöglichkeiten auf dem Hof)
- voll Unterkellert
- Zentralheizung
- Ölheizung
- Garten
- Parkett
- Fliesen
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Heizkamin
- 5000 Liter Zisterne
- Vollholzfenster
- Dach und Decke gedämmt, Dach mit Zwischensparrendämmung
- Außenanlage 2023 modernisiert
Lage
Entdecken Sie das charmante Eschach – perfekt gelegen zwischen Gaildorf, Schwäbisch Gmünd und Aalen. Die ÖPNV-Anbindungen bringen Sie schnell nach Schwäbisch Gmünd und Aalen. Hier gibt’s alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen: Von einem Kindergarten für die Kleinen bis hin zur erweiterten Grundschule mit VHS-Angeboten. Die weiterführenden Schulen sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Sportler kommen in der modernen Gemeindehalle und auf den Sportplätzen voll auf ihre Kosten. Dazu erwarten Sie ein Beach-Volleyballfeld, Tennisplätze und mehr. Gesundheitstechnisch sind Sie mit einem Allgemeinarzt, Apotheken und Physiotherapeuten bestens versorgt. Alles, was Ihr Herz begehrt!
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber unserem Auftraggeber nachweispflichtig sind. Wir können Anfragen daher nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten.
Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen direkt vom Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen; es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
Mail: info@maier.im oder Telefon 0 73 66/92 30 55 8
www.maier.im
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 393.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 123 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.300 €)
- 1.680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (78.600 €)
- 1.493 € / Monat
- 30% Eigenkapital (117.900 €)
- 1.307 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 337 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Ostalbkreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
393.000 €