Einzigartiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial sucht neuen Eigentümer.
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50189
Kaufpreis
539.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
151 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
3.570 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
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Lage
Sie wohnen im Rhein-Erft-Kreis, eingebettet in das Stadtgefüge von Elsdorf. Die Umgebung wirkt gewachsen und alltagstauglich, mit kurzen Wegen innerhalb des Ortes und einem klaren Bezug zu den Nachbarstädten der Region.
Sie starten direkt vor der Haustür mit dem Bus: Mehrere Haltestellen erreichen Sie fußläufig, sodass Sie Wege im Ort unkompliziert ohne Auto organisieren. Für Fahrten mit der Bahn nutzen Sie die nächstgelegenen Stationen in der Umgebung und binden sich so an die regionalen Verbindungen an. Mit dem Pkw kommen Sie zügig auf die überregionalen Achsen Richtung Köln, Bergheim und Kerpen. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie je nach Verkehr in etwa 40 bis 60 Minuten.
Im Alltag profitieren Sie von einer gut nutzbaren Infrastruktur: Supermärkte und eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso Postangebote und eine Auswahl an Gastronomie. Für Kinder liegen Kindergarten und Schule in kurzer Distanz, Spielplätze erreichen Sie schnell zu Fuß. Arztpraxen und zahnärztliche Versorgung finden Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Für Bewegung und Ausgleich bieten sich Parks, Sportflächen und Fitnessangebote in der näheren Umgebung an. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln befindet sich in Elsdorf.
Am Ende des Tages genießen Sie ein Wohnumfeld, das sich ruhig anfühlt und dennoch aktiv bleibt. Hier verbinden Sie Familienalltag, kurze Erledigungen und kleine Auszeiten im Grünen ohne großen Planungsaufwand.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 539.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 151 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1977
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.900 €)
- 2.304 € / Monat
- 20% Eigenkapital (107.800 €)
- 2.048 € / Monat
- 30% Eigenkapital (161.700 €)
- 1.792 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 553 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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