Erst- oder Zweitwohnsitz an der Ostsee! Modern mit sonniger Ausrichtung am beliebten Lensterstrand.

Besondere Immobilie zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23743

Kaufpreis

239.000 €

2.5

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

5.311 €

pro m²

Beschreibung

Der Zugang zum Mobilheim erfolgt über die großzügige, überdachte Terrasse, die über vier Stufen erreichbar ist. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, Sonnenliegen und gemütliche Stunden im Freien. Dank der integrierten LED-Spots in der Terrassenüberdachung lässt sich dieser Bereich auch in den Abendstunden stimmungsvoll nutzen. Zudem bestehen vielfältige Um-Gestaltungsmöglichkeiten. So kann aus der bestehenden Terrasse z. B. auch ein Wintergarten werden. Ergänzt werden kann dieser dann durch eine zusätzliche Terrasse.

Beim Betreten des Mobilheims gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung Wohn- und Essbereich

Heller Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung
Moderne LED-Deckenspots
Große Fensterflächen mit Plissees
Direkter Zugang zur Terrasse
Hochwertiger Designboden in Fischgrätoptik
Vollständig möbliert
Sofa, Couchtisch, Esstisch und Stühle bereits vorhanden
Sämtliches vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten
Plissees als Sichtschutz und Verdunklungsmöglichkeit

Küche

Moderne Einbauküche
Vierflammiger Gasherd
Kühlschrank
Vorbereiteter Anschluss für eine Spülmaschine
Zusätzlicher Stellplatz für einen weiteren Kühlschrank oder Gefrierschrank
Zahlreiche Ober- und Unterschränke
Großzügige Arbeitsflächen
Moderne Armaturen und zeitgemäßes Design

Hauswirtschaft / Technik

Separater Technikbereich
Moderne Gas-Zentralheizung
Platz für eine Waschmaschine vorhanden
Zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten

Eine ausführliche Beschreibung der weiteren Bereiche erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Strandnähe auf dem beliebten Ahoi Camping Resort am Lensterstrand bei Grömitz. Das Auto wird hier nicht mehr benötigt - Dünenpark, Promenade, der feinsandige Strand, Hundestrand, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten ... alles ist fußläufig oder per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Viel mehr Komfort geht nicht!

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen an.

Sonstiges Die Nutzung des Mobilheims ist sowohl als Erstwohnsitz, als auch als Zweitwohnsitz möglich. Das Mobilheim befindet sich auf einem gepachteten Grundstück im Ahoi Camping Resort Lensterstrand.

Das Mobilheim wird inklusive des vorhandenen Mobiliars und Inventars verkauft.

Laufende Kosten (Stand 2026)

Stellplatzpacht: 4.250,00 € jährlich
Nebenkostenpauschale: 370,00 € jährlich
Grundsteuer: 80,14 € jährlich
Stromvorauszahlung: 50,00 € jährlich

Gesamte jährliche Grundkosten: 4.750,14 €

Hinzu kommen die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Wasser und Gas.

Weitere Kosten

Gebäude- und Hausratversicherung derzeit ca. 191 € jährlich
Schornsteinfeger- und Wartungskosten gemäß individuellem Verbrauch und Wartungsintervall

Alle Angaben beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Für weitere Fragen erreichen Sie uns telefonisch unter 04562-26660 sowie per E-Mail über info@schulze-immobilien.de

Objektbeschreibung Willkommen an der Ostsee! Dieses moderne Mobilheim befindet sich auf dem beliebten Ahoi Camping Resort am Lensterstrand bei Grömitz und vereint Komfort, Flexibilität und maritimes Lebensgefühl auf ideale Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz und bietet ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus als an ein klassisches Mobilheim erinnert. Der Zugang zum Mobilheim erfolgt über die großzügige, überdachte Terrasse, die über vier Stufen erreichbar ist. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, Sonnenliegen und gemütliche Stunden im Freien. Dank der integrierten LED-Spots in der Terrassenüberdachung lässt sich dieser Bereich auch in den Abendstunden stimmungsvoll nutzen. Zudem bestehen vielfältige Um-Gestaltungsmöglichkeiten. So kann aus der bestehenden Terrasse z. B. auch ein Wintergarten werden. Ergänzt werden kann dieser dann durch eine zusätzliche Terrasse. Beim Betreten des Mobilheims gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ausstattung Wohn- und Essbereich - Heller Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung - Moderne LED-Deckenspots - Große Fensterflächen mit Plissees - Direkter Zugang zur Terrasse - Hochwertiger Designboden in Fischgrätoptik - Vollständig möbliert - Sofa, Couchtisch, Esstisch und Stühle bereits vorhanden - Sämtliches vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten - Plissees als Sichtschutz und Verdunklungsmöglichkeit Küche - Moderne Einbauküche - Vierflammiger Gasherd - Kühlschrank - Vorbereiteter Anschluss für eine Spülmaschine - Zusätzlicher Stellplatz für einen weiteren Kühlschrank oder Gefrierschrank - Zahlreiche Ober- und Unterschränke - Großzügige Arbeitsflächen - Moderne Armaturen und zeitgemäßes Design Hauswirtschaft / Technik - Separater Technikbereich - Moderne Gas-Zentralheizung - Platz für eine Waschmaschine vorhanden - Zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten Eine ausführliche Beschreibung der weiteren Bereiche erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Strandnähe auf dem beliebten Ahoi Camping Resort am Lensterstrand bei Grömitz. Das Auto wird hier nicht mehr benötigt - Dünenpark, Promenade, der feinsandige Strand, Hundestrand, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten ... alles ist fußläufig oder per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Viel mehr Komfort geht nicht! Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen an. Sonstiges Die Nutzung des Mobilheims ist sowohl als Erstwohnsitz, als auch als Zweitwohnsitz möglich. Das Mobilheim befindet sich auf einem gepachteten Grundstück im Ahoi Camping Resort Lensterstrand. Das Mobilheim wird inklusive des vorhandenen Mobiliars und Inventars verkauft. Laufende Kosten (Stand 2026) - Stellplatzpacht: 4.250,00 € jährlich - Nebenkostenpauschale: 370,00 € jährlich - Grundsteuer: 80,14 € jährlich - Stromvorauszahlung: 50,00 € jährlich Gesamte jährliche Grundkosten: 4.750,14 € Hinzu kommen die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Wasser und Gas. Weitere Kosten - Gebäude- und Hausratversicherung derzeit ca. 191 € jährlich - Schornsteinfeger- und Wartungskosten gemäß individuellem Verbrauch und Wartungsintervall Alle Angaben beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Fragen erreichen Sie uns telefonisch unter 04562-26660 sowie per E-Mail über info@schulze-immobilien.de