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Modern und sofort bezugsfertig!

Etagenwohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79713

Kaufpreis

250.000 €

3

Zimmer

1

Bad

82 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.049 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen eine solide Wohnung in der Sie sich sofort wohlfühlen? Genau das erwartet Sie hier. Diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, die sowohl Raum für gemeinsames Leben als auch für persönliche Rückzugsorte schafft. Die moderne Küche mit Sitzmöglichkeit, hell und einladend. Hier spielt sich das Leben ab. Das große Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon bietet auch Platz für einen Esstisch. Eine Immobilie, die nicht laut sein muss, sondern durch Lage, gutem Zustand und Wohngefühl überzeugt. Eine Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Interesse? Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und verschaffen Sie sich über die virtuelle Besichtigung einen ersten Eindruck.. Ich freue mich Sie kennen zu lernen! Ausstattung Neuer Fernwärme Anschluss Neue Fenster 2005 Neuer Aufzug 2021 Neues Bad 2006 Neues WC 2021 Neue Küche 2016/2021 Neue Böden 2021 Lage *siehe Lage Exposé Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kevin Strittmatter Selbstständiger Immobilienberater Wallstr. 6 79761 Waldshut-Tiengen E-Mail: kevin.strittmatter@db.com Telefon: 0173 7443686 Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee Internet: https://www.ihk.de/konstanz/ Anschrift: Reichenaustr. 21, 78467 Konstanz

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.08.2026

Flächen

Wohnfläche
82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €)
1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €)
950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €)
831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 195 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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