Neubau- Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage Berg- Höhenrain, nahe Starnberger See/ Haus 1

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82335

Kaufpreis

829.000 €

Zimmer

Bäder

154 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.383 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Neubau von vier Doppelhaushälften und 2 EFHs inkl. Garage + Stellplatz in ländlicher, grüner Lage östlich vom Starnberger See, oberhalb der Gemeinde Berg

Grundstück gesamt ca. 2350 qm

Angaben oben für DHH- Nr. 1

Außenmaße Doppelhaushälfte ca. 8 m x 7 m

Aufteilung: KG+ EG + DG/ 2 Stellplätz pro Haus

Baubeginn in Kürze . Fertigstellung Ende 2027. (Bauzeit ca. 14 Monate ab Baubeginn)

Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beeinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.

Ausstattung

4-5 Zimmer, 2-3 Bad, Keller, Hobbyraum, Gäste WC
2 Stellplätze pro Haus inklusive
massive Bauweise
Energieeffizienz A
Hobbyraum komplett ausgebaut
inklusive aller Malerarbeiten

Heizung:

Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auch im Hobbyraum
Handtuchheizkörper in den Bädern

Fenster:

Fenster mit Dreifachverglasung
Innenfensterbänke in Naturstein
elektrische Rollläden

Treppen:

wangenfreie Massivholztreppe

hochwertige Böden:

Parkett in allen Wohnräumen nach Wahl
Fliesen im Flur, in den Bädern und im KG (auch im Hobbyraum, nach Wunsch ist auch Parkett mögl.)

Badausstattung:

hochwertige Porzellanserie und Armaturen oder nach Wahl
Exklusive Fliesen nach Wahl

Betreuung und Sicherheitsleistung:

individuelle Betreuung und Beratung
persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus
Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen
Blower- Door -Test
Energieausweis

umfangreiches Sicherheitspaket:

Feuerrohbauversicherung
Baugewährleistungsversicherung
Vertragserfüllungsbürgschaft gem. BGB
baubegleitende Qualitätsprüfung und Zertifizierung durch Experten der TÜV od. Dekra

Lage Das Neubauprojekt befindet in sehr guter Wohnlage in leichter Hanglage in der Gemeinde Höhenrain, unweit vom Starnberger See und nur ca. 30 km von München entfernt. Höhenrain ist eine von 14 Teilgemeinden um den Ort Berg und bietet eine nahezu komplette Infrastruktur in zauberhafter Umgebung. Hier ist man Mensch unter Bewohnern die den Slogan „Leben wo andere Urlaub machen“ fest verinnerlicht haben.

Mit dem See und den Bergen vor der Haustüre bietet sich hier eine hervorragende und individuelle Wohnlage in ländlicher Umgebung mit vielseitigen Freizeitangebot für die ganze Familie. Die Kreisstadt Starnberg oder auch Wolfratshausen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schule, Kindergärten, Ärztehaus, Bücherei und Apotheken.

Rund herum gibt es eine breite Schullandschaft. Das Montessori-Gymnasium Biberkor, das Ganztagesgymnasium Kempfenhausen am See, die Munich International School mit eigenem Bustransfer und viele weitere Schulen sind leicht erreichbar. Von Berg aus gelangt man über die A95 in etwa 35 Minuten Fahrzeit bequem nach München in die Innenstadt.

Objektbeschreibung Neubau von vier Doppelhaushälften und 2 EFHs inkl. Garage + Stellplatz in ländlicher, grüner Lage östlich vom Starnberger See, oberhalb der Gemeinde Berg Grundstück gesamt ca. 2350 qm Angaben oben für DHH- Nr. 1 Außenmaße Doppelhaushälfte ca. 8 m x 7 m Aufteilung: KG+ EG + DG/ 2 Stellplätz pro Haus Baubeginn in Kürze . Fertigstellung Ende 2027. (Bauzeit ca. 14 Monate ab Baubeginn) Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beeinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro. Ausstattung - 4-5 Zimmer, 2-3 Bad, Keller, Hobbyraum, Gäste WC - 2 Stellplätze pro Haus inklusive - massive Bauweise - Energieeffizienz A - Hobbyraum komplett ausgebaut - inklusive aller Malerarbeiten Heizung: - Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auch im Hobbyraum - Handtuchheizkörper in den Bädern Fenster: - Fenster mit Dreifachverglasung - Innenfensterbänke in Naturstein - elektrische Rollläden Treppen: - wangenfreie Massivholztreppe hochwertige Böden: - Parkett in allen Wohnräumen nach Wahl - Fliesen im Flur, in den Bädern und im KG (auch im Hobbyraum, nach Wunsch ist auch Parkett mögl.) Badausstattung: - hochwertige Porzellanserie und Armaturen oder nach Wahl - Exklusive Fliesen nach Wahl Betreuung und Sicherheitsleistung: - individuelle Betreuung und Beratung - persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus - Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen - Blower- Door -Test - Energieausweis umfangreiches Sicherheitspaket: - Feuerrohbauversicherung - Baugewährleistungsversicherung - Vertragserfüllungsbürgschaft gem. BGB - baubegleitende Qualitätsprüfung und Zertifizierung durch Experten der TÜV od. Dekra Lage Das Neubauprojekt befindet in sehr guter Wohnlage in leichter Hanglage in der Gemeinde Höhenrain, unweit vom Starnberger See und nur ca. 30 km von München entfernt. Höhenrain ist eine von 14 Teilgemeinden um den Ort Berg und bietet eine nahezu komplette Infrastruktur in zauberhafter Umgebung. Hier ist man Mensch unter Bewohnern die den Slogan „Leben wo andere Urlaub machen“ fest verinnerlicht haben. Mit dem See und den Bergen vor der Haustüre bietet sich hier eine hervorragende und individuelle Wohnlage in ländlicher Umgebung mit vielseitigen Freizeitangebot für die ganze Familie. Die Kreisstadt Starnberg oder auch Wolfratshausen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schule, Kindergärten, Ärztehaus, Bücherei und Apotheken. Rund herum gibt es eine breite Schullandschaft. Das Montessori-Gymnasium Biberkor, das Ganztagesgymnasium Kempfenhausen am See, die Munich International School mit eigenem Bustransfer und viele weitere Schulen sind leicht erreichbar. Von Berg aus gelangt man über die A95 in etwa 35 Minuten Fahrzeit bequem nach München in die Innenstadt.