Gelegenheit in Inning am Ammersee: Bestandsbungalow mit Potenzial oder Neubau nach Ihrer Vorstellung

Bungalow zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82266

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

5.792 €

pro m²

Beschreibung

Der bauliche Zustand der Immobilie ist jedoch überwiegend sanierungsbedürftig, sodass umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Alternativ eröffnet das Grundstück hervorragende Möglichkeiten für einen Neubau.

Besonders attraktiv ist die baurechtliche Situation: Für das Grundstück existiert kein qualifizierter Bebauungsplan. Eine Neubebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung. Dadurch bestehen interessante Perspektiven für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses, vorbehaltlich der Abstimmung und Genehmigung durch die zuständige Baubehörde.

Das großzügige Grundstück überzeugt mit seinem eingewachsenen Gartenbestand und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Ammersee sowie die gute Erreichbarkeit Münchens machen diesen Standort gleichermaßen für Eigennutzer wie auch Bauherren besonders attraktiv.

Ob liebevolle Kernsanierung der bestehenden Architektur oder die Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts – diese Immobilie bietet Ihnen außergewöhnliches Potenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen im Fünfseenland.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Inning am Ammersee – einer der gefragtesten Gemeinden im Fünfseenland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, der Nähe zum Ammersee und der guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Kindergarten und Grundschule ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Ammersee mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Baden, Segeln, Radfahren oder Spazieren ein. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene A96 München–Lindau gelangen Sie zügig in die Münchner Innenstadt sowie in Richtung Allgäu. Eine gute Busverbindung verbindet Inning mit den umliegenden Gemeinden und den S-Bahn-Stationen Seefeld-Hechendorf (S8) sowie Herrsching (S8). Der nächstgelegene S-Bahnhof Seefeld-Hechendorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Inning am Ammersee verbindet die hohe Lebensqualität des Fünfseenlands mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses angebotene Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Inning am Ammersee. Der derzeit vorhandene Flachdach-Bungalow wurde ca. Anfang der 1960er Jahre errichtet und überzeugt noch heute durch seine architektonisch interessante Bauweise mit großzügigen Fensterflächen, einem weitläufigen Wohnbereich und einer nahezu ebenerdigen Wohnlösung. Die ursprüngliche Planung war ihrer Zeit voraus und bietet eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Der bauliche Zustand der Immobilie ist jedoch überwiegend sanierungsbedürftig, sodass umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Alternativ eröffnet das Grundstück hervorragende Möglichkeiten für einen Neubau. Besonders attraktiv ist die baurechtliche Situation: Für das Grundstück existiert kein qualifizierter Bebauungsplan. Eine Neubebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung. Dadurch bestehen interessante Perspektiven für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses, vorbehaltlich der Abstimmung und Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Das großzügige Grundstück überzeugt mit seinem eingewachsenen Gartenbestand und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Ammersee sowie die gute Erreichbarkeit Münchens machen diesen Standort gleichermaßen für Eigennutzer wie auch Bauherren besonders attraktiv. Ob liebevolle Kernsanierung der bestehenden Architektur oder die Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts – diese Immobilie bietet Ihnen außergewöhnliches Potenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen im Fünfseenland. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Inning am Ammersee – einer der gefragtesten Gemeinden im Fünfseenland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, der Nähe zum Ammersee und der guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Kindergarten und Grundschule ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Ammersee mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Baden, Segeln, Radfahren oder Spazieren ein. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene A96 München–Lindau gelangen Sie zügig in die Münchner Innenstadt sowie in Richtung Allgäu. Eine gute Busverbindung verbindet Inning mit den umliegenden Gemeinden und den S-Bahn-Stationen Seefeld-Hechendorf (S8) sowie Herrsching (S8). Der nächstgelegene S-Bahnhof Seefeld-Hechendorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Inning am Ammersee verbindet die hohe Lebensqualität des Fünfseenlands mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: