Offene Besichtigung 23.8. 17-19 Uhr provisionsfreie DHH in Herrsching

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82211

Kaufpreis

1.680.000 €

Zimmer

Bäder

260 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

6.462 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fenster/Dach aus Baujahr 1995, Schleppgaube 2020. Bäder und Gäste-WC zwischen 2017 und 2021 modernisiert. Küche mit Kochtresen aus 2013, hochwertige E-Geräte, Kühlschrank aus 2024. Räume und Treppenhaus bei Auszug gestrichen, Wohnzimmer, Küche und Flur mit hellen Fliesen. Parkett in den Schlafräumen in 2024 abgezogen und geölt. Brennstoffzelle (2019, Fa. Viessmann), Stromproduktion aus Erdgas zur Selbstnutzung und zum Einspeisen, Specksteinofen im Wohnzimmer für gemütliches Miteinander.

Lage Herrsching am Ammersee ist eine Gemeinde am Westufer des Ammersees. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, allen drei Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport am Ammer- und Pilsensee, Radfahren und Wandern zum Kloster Andechs laden zur Erholung ein. Die Anbindung ist durch die S-Bahn nach München im 20-Minuten Takt und die Busverbindungen nach Weilheim und Starnberg gut, was die Fahrt zur Arbeit und für Ausflüge in die Umgebung erleichtert.

Objektbeschreibung Diese provisionsfreie, für einen Mehrpersonenhaushalt oder eine Familie attraktive, Doppelhaushälfte in Splitlevelbauweise mit ca. 260 m² Wohnfläche und 960 m² Grundstücksfläche in Hanglage mit eingewachsenen gepflegten Garten mit 3 Terrassen befindet sich in Herrsching am Ammersee ca. 1,8 km vom See und Bahnhof entfernt. Das zuletzt 2024 modernisierte Haus aus dem Baujahr 1995 verfügt über 7 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 Gäste-WC, Vorrats- und Heizungskeller verteilt auf 3 Etagen. Es besteht eine zurzeit nicht aktive zusätzliche Neubauoption von ca. 100qm Wohnfläche. An einer Vermarktung durch Dritte, beispielsweise Anfragen von Maklern oder Investmentgesellschaften, haben wir kein Interesse. Bitte nehmen Sie von einer angedachten Kontaktaufnahme Abstand. Danke. Ausstattung Fenster/Dach aus Baujahr 1995, Schleppgaube 2020. Bäder und Gäste-WC zwischen 2017 und 2021 modernisiert. Küche mit Kochtresen aus 2013, hochwertige E-Geräte, Kühlschrank aus 2024. Räume und Treppenhaus bei Auszug gestrichen, Wohnzimmer, Küche und Flur mit hellen Fliesen. Parkett in den Schlafräumen in 2024 abgezogen und geölt. Brennstoffzelle (2019, Fa. Viessmann), Stromproduktion aus Erdgas zur Selbstnutzung und zum Einspeisen, Specksteinofen im Wohnzimmer für gemütliches Miteinander. Lage Herrsching am Ammersee ist eine Gemeinde am Westufer des Ammersees. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, allen drei Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport am Ammer- und Pilsensee, Radfahren und Wandern zum Kloster Andechs laden zur Erholung ein. Die Anbindung ist durch die S-Bahn nach München im 20-Minuten Takt und die Busverbindungen nach Weilheim und Starnberg gut, was die Fahrt zur Arbeit und für Ausflüge in die Umgebung erleichtert.