Reserviert -- Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage –

Etagenwohnung zum Kauf in Flensburg, Schleswig Holstein · 24939

Kaufpreis

108.000 €

1.5

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.455 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche und ist seit 2024 zuverlässig vermietet. Die derzeitige Warmmiete beträgt 515 € monatlich. Das Hausgeld beläuft sich auf 205 €.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur mit praktischen Einbauschränken, die zusätzlichen Stauraum bieten. Vom Flur aus erreichen Sie auf der rechten Seite das helle Wohnzimmer sowie das separate Schlafzimmer. Ebenfalls gelangen Sie von hier aus auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Geradeaus im Flur befinden sich das Duschbad auf der linken Seite sowie die Küche auf der rechten Seite. Die moderne Einbauküche wurde erst 2024 erneuert und verfügt zudem über einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt einen ordentlichen und ruhigen Gesamteindruck. Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger, die eine solide und bereits vermietete Immobilie in attraktiver Lage suchen.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Flensburger Stadtgebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie eine gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Flensburger Innenstadt sowie der Hafen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit-, Einkaufs- und Gastronomieangebote. Auch die Nähe zur Ostsee sowie zu den Naherholungsgebieten macht den Standort besonders attraktiv.

Durch die gute Vermietbarkeit und die gefragte Wohnlage eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch langfristig orientierte Investoren.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Flensburger Stadtgebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie eine gute Infrastruktur aus.

Objektbeschreibung Diese 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ordentlich instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 in Flensburg. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche und ist seit 2024 zuverlässig vermietet. Die derzeitige Warmmiete beträgt 515 € monatlich. Das Hausgeld beläuft sich auf 205 €. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur mit praktischen Einbauschränken, die zusätzlichen Stauraum bieten. Vom Flur aus erreichen Sie auf der rechten Seite das helle Wohnzimmer sowie das separate Schlafzimmer. Ebenfalls gelangen Sie von hier aus auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Geradeaus im Flur befinden sich das Duschbad auf der linken Seite sowie die Küche auf der rechten Seite. Die moderne Einbauküche wurde erst 2024 erneuert und verfügt zudem über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot sinnvoll ab. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt einen ordentlichen und ruhigen Gesamteindruck. Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger, die eine solide und bereits vermietete Immobilie in attraktiver Lage suchen. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Flensburger Stadtgebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Flensburger Innenstadt sowie der Hafen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit-, Einkaufs- und Gastronomieangebote. Auch die Nähe zur Ostsee sowie zu den Naherholungsgebieten macht den Standort besonders attraktiv. Durch die gute Vermietbarkeit und die gefragte Wohnlage eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch langfristig orientierte Investoren. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Flensburger Stadtgebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Flensburger Innenstadt sowie der Hafen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit-, Einkaufs- und Gastronomieangebote. Auch die Nähe zur Ostsee sowie zu den Naherholungsgebieten macht den Standort besonders attraktiv.