2 ZKB im EG mit Südterrasse zum Garten und TG-Stellplatz

Terrassenwohnung zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 15834

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.364 €

pro m²

Beschreibung

Hier findet man auf der Terrasse mit Südausrichtung seinen Sonnenplatz im Freien und kann auch in freudvollem Umfang gärtnerisch tätig werden.

Die Wohnung ist an den aktuellen Mieter seit 2021 vermietet und ist in der Weitervermietung aufgrund der sehr guten Lage und einer großen Nachfrage unkompliziert.

Es wird aktuell eine monatliche Nettokaltmiete für Wohnung und Stellplatz in Höhe von 554 € entrichtet. Die Vorauszahlung auf Betriebs- und Heizkosten beträgt 150 €.

Das zu zahlende Hausgeld für den Eigentümer beträgt 260,18 €.

Zur Wohnung selbst: Die Wohnung ist in einem überaus gepflegten Zustand, welches sich in einem guten Zustand des Buchenparketts und den glänzenden Marmor- Fliesen im Bad widerspiegelt.

Eine halboffene Küche mit Markeneinbauküche grenzt an das Wohnzimmer, welches über eine Fenstertür den Zugang zur Terrasse ermöglicht. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und hat eine angenehme Größe und heitere Atmosphäre.

Vom Flur der Wohnung aus erreicht man das geräumige Schlafzimmer sowie das Wannenbad mit dem Waschmaschinenanschluss. Positiv hervorzuheben ist die Größe und der Schnitte des Schlafzimmers, welches sowohl Platz für ein Doppelbett und großen Schrank bietet, aber auch einen Arbeitsplatz am Fenster ermöglicht.

Besonders praktisch ist der in der Wohnung befindliche Abstellraum, in welchem man sowohl Garderobe als auch Putzutensilien oder Vorräte blickgeschützt und ordentlich aufgeräumt verstauen kann.

Als Stauraum gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses zur Wohnung. Hier können hell und trocken saisonale Gegenstände gelagert werden.

Mit einem Sondernutzungsrecht ist der Wohneinheit ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage zugeordnet, welcher aus dem Untergeschoss des Hauses trockenen Fußes erreicht werden kann.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien im Wohngebiet Seepark Rangsdorf, in unmittelbarer Nähe zum Rangsdorfer See. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ist das Haus sehr gepflegt, das Treppenhaus wurde jüngst malermäßig renoviert.

Durch die großzügige Gestaltung des Wohngebietes mit großen Grundstücksflächen und ausreichenden Abständen zwischen den Häusern hat sich hier ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit einer hohen Lebensqualität entwickelt.

Ausstattung Fertigparkett Buche in allen Räumen

Fliesenboden in Bad und Küche

Küche mit Markeneinbauküche

Wannenbad mit Marmorfliesen und Waschmaschinenanschluss

Sehr praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Großer und heller zusätzlicher Abstellraum im Dach des Hauses

Lage Rangsdorf ist eine Gemeinde im Süden von Berlin, deren hohe Lebensqualität durch Wälder und Seen sowie eine sehr gute regionale Infrastruktur bestimmt wird.

Familien lieben die Ansiedlung hier, da im Ort Kitas und Schulen einschließlich eines Gymnasiums vorhanden sind.

Die Anbindung nach Berlin erfolgt per Regionalbahn bzw. über die B 96 sowie den südlichen Berliner Autobahnring über die Abfahrt Rangsdorf. Da es keine durchführenden Bundes- oder Fernstraßen gibt, hat sich der Ort den Charakter einer grünen und ruhigen Oase mit idealer Anbindung an die Großstadt bewahren können.

Sonstiges Die von uns dargestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Es obliegt dem Käufer, alle Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Das Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Für eine eingehende Besichtigung stehen wir kurzfristig zur Verfügung und unterstützen Sie in allen Belangen des Erwerbs dieser Immobilie.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist eine solide und sehr praktisch geschnittene Wohnung, die als kleines Highlight über eine zusätzliche Terrasse und Gartenfläche verfügt. Hier findet man auf der Terrasse mit Südausrichtung seinen Sonnenplatz im Freien und kann auch in freudvollem Umfang gärtnerisch tätig werden. Die Wohnung ist an den aktuellen Mieter seit 2021 vermietet und ist in der Weitervermietung aufgrund der sehr guten Lage und einer großen Nachfrage unkompliziert. Es wird aktuell eine monatliche Nettokaltmiete für Wohnung und Stellplatz in Höhe von 554 € entrichtet. Die Vorauszahlung auf Betriebs- und Heizkosten beträgt 150 €. Das zu zahlende Hausgeld für den Eigentümer beträgt 260,18 €. Zur Wohnung selbst: Die Wohnung ist in einem überaus gepflegten Zustand, welches sich in einem guten Zustand des Buchenparketts und den glänzenden Marmor- Fliesen im Bad widerspiegelt. Eine halboffene Küche mit Markeneinbauküche grenzt an das Wohnzimmer, welches über eine Fenstertür den Zugang zur Terrasse ermöglicht. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und hat eine angenehme Größe und heitere Atmosphäre. Vom Flur der Wohnung aus erreicht man das geräumige Schlafzimmer sowie das Wannenbad mit dem Waschmaschinenanschluss. Positiv hervorzuheben ist die Größe und der Schnitte des Schlafzimmers, welches sowohl Platz für ein Doppelbett und großen Schrank bietet, aber auch einen Arbeitsplatz am Fenster ermöglicht. Besonders praktisch ist der in der Wohnung befindliche Abstellraum, in welchem man sowohl Garderobe als auch Putzutensilien oder Vorräte blickgeschützt und ordentlich aufgeräumt verstauen kann. Als Stauraum gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses zur Wohnung. Hier können hell und trocken saisonale Gegenstände gelagert werden. Mit einem Sondernutzungsrecht ist der Wohneinheit ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage zugeordnet, welcher aus dem Untergeschoss des Hauses trockenen Fußes erreicht werden kann. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien im Wohngebiet Seepark Rangsdorf, in unmittelbarer Nähe zum Rangsdorfer See. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ist das Haus sehr gepflegt, das Treppenhaus wurde jüngst malermäßig renoviert. Durch die großzügige Gestaltung des Wohngebietes mit großen Grundstücksflächen und ausreichenden Abständen zwischen den Häusern hat sich hier ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit einer hohen Lebensqualität entwickelt. Ausstattung Fertigparkett Buche in allen Räumen Fliesenboden in Bad und Küche Küche mit Markeneinbauküche Wannenbad mit Marmorfliesen und Waschmaschinenanschluss Sehr praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Großer und heller zusätzlicher Abstellraum im Dach des Hauses Lage Rangsdorf ist eine Gemeinde im Süden von Berlin, deren hohe Lebensqualität durch Wälder und Seen sowie eine sehr gute regionale Infrastruktur bestimmt wird. Familien lieben die Ansiedlung hier, da im Ort Kitas und Schulen einschließlich eines Gymnasiums vorhanden sind. Die Anbindung nach Berlin erfolgt per Regionalbahn bzw. über die B 96 sowie den südlichen Berliner Autobahnring über die Abfahrt Rangsdorf. Da es keine durchführenden Bundes- oder Fernstraßen gibt, hat sich der Ort den Charakter einer grünen und ruhigen Oase mit idealer Anbindung an die Großstadt bewahren können. Sonstiges Die von uns dargestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Käufer, alle Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Das Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Für eine eingehende Besichtigung stehen wir kurzfristig zur Verfügung und unterstützen Sie in allen Belangen des Erwerbs dieser Immobilie.