K-Star Residence - 2-Zimmer-Designerwohnung in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50668

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

6.919 €

pro m²

Beschreibung

Auch die Wohnung begeistert durch ihre zeitgemäße Ausstattung: Dank des integrierten Smart-Home-Systems können Heizung, Klimatisierung, Beleuchtung und Verschattung komfortabel und individuell gesteuert werden. Die offen gestaltete Einbauküche, inklusive sämtlicher Elektrogeräte, ist bereits im Kaufpreis enthalten und ergänzt das moderne Wohnkonzept ideal.

Für Entspannung und aktive Freizeitgestaltung steht den Bewohnern ein exklusiver Fitness- und Wellnessbereich im Haus zur Verfügung.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 415 € Hausgeld sowie 10,98 € Rücklagenzuführung, was insgesamt 425,98 € ergibt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000 € zusätzlich erworben werden und komplettiert dieses attraktive Angebot.

Ein Zuhause, das stilvolle Architektur, moderne Ausstattung und ein hohes Maß an Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint.

Ausstattung Objektart: 2-Zimmer-Designerwohnung

Etage: 2. OG

Zimmer: 2 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 86 m²

Objektzustand: Neuwertig

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2011

Frei ab: 01.08.2026

Sonnenbalkon: ja

Fenster: bodentiefe Panoramafenster

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Bodenbelag: Parkett und Fliesenböden

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Dusche, hochwertige Ausstattung der Firma VitrA

Gäste-WC: vorhanden

PKW-Stellplatz: ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000 € erworben werden.

Aufzug: vorhanden

Sonstiges: Hauseigener Fitnessraum und Sauna, Gegensprechanlage mit Bildschirm, Abstellkammer

Waschmaschine und Trockner: vorhanden (Gemeinschaftsraum)

Eine hochwertige, offene Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten ist vorhanden.

Lage Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer vielfältigen Gastronomieszene, kleinen Boutiquen und kulturellen Hotspots. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens zu genießen.

Köln, als viertgrößte Stadt Deutschlands, bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität und ein breites kulturelles Angebot. Die Domstadt besticht durch ihre historische Altstadt, die pulsierenden Einkaufsstraßen und die zahlreichen Grünflächen entlang des Rheins. Die verkehrsgünstige Lage macht Köln zu einem attraktiven Standort für Pendler und Berufstätige. Hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr; sowohl der Hauptbahnhof als auch der Dom (ca. 2 Minuten entfernt) und das Rheinufer (ca. 200 m entfernt) sind fußläufig erreichbar.

Das urkölsche Kunibertsviertel gehört zu den lebens- und liebenswerten Veedel in Köln und nimmt an Attraktivität stetig zu.

Sonstiges Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Marlene Schifferings Narander l Jung Real Estate GmbH Im Zollhafen 10 50678 Köln l Rheinauhafen Telefon: 0221 99889990 Mobil: 0155 63192210 E-Mail: ms@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.

Objektbeschreibung Dieses exklusive Wohnensemble vereint moderne Architektur mit einem hohen Maß an Komfort und Wohnqualität. Die klare Formensprache, stilvoll gestaltete Balkone sowie großzügige, bodentiefe Fenster sorgen auf allen Ebenen für helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das elegante Ambiente. Auch die Wohnung begeistert durch ihre zeitgemäße Ausstattung: Dank des integrierten Smart-Home-Systems können Heizung, Klimatisierung, Beleuchtung und Verschattung komfortabel und individuell gesteuert werden. Die offen gestaltete Einbauküche, inklusive sämtlicher Elektrogeräte, ist bereits im Kaufpreis enthalten und ergänzt das moderne Wohnkonzept ideal. Für Entspannung und aktive Freizeitgestaltung steht den Bewohnern ein exklusiver Fitness- und Wellnessbereich im Haus zur Verfügung. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 415 € Hausgeld sowie 10,98 € Rücklagenzuführung, was insgesamt 425,98 € ergibt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000 € zusätzlich erworben werden und komplettiert dieses attraktive Angebot. Ein Zuhause, das stilvolle Architektur, moderne Ausstattung und ein hohes Maß an Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint. Ausstattung Objektart: 2-Zimmer-Designerwohnung Etage: 2. OG Zimmer: 2 mit offener Küche Wohnfläche: ca. 86 m² Objektzustand: Neuwertig Qualität der Ausstattung: gehoben Baujahr: 2011 Frei ab: 01.08.2026 Sonnenbalkon: ja Fenster: bodentiefe Panoramafenster Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Fernwärme Bodenbelag: Parkett und Fliesenböden Badezimmer: innenliegendes Bad mit Dusche, hochwertige Ausstattung der Firma VitrA Gäste-WC: vorhanden PKW-Stellplatz: ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000 € erworben werden. Aufzug: vorhanden Sonstiges: Hauseigener Fitnessraum und Sauna, Gegensprechanlage mit Bildschirm, Abstellkammer Waschmaschine und Trockner: vorhanden (Gemeinschaftsraum) Eine hochwertige, offene Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten ist vorhanden. Lage Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer vielfältigen Gastronomieszene, kleinen Boutiquen und kulturellen Hotspots. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens zu genießen. Köln, als viertgrößte Stadt Deutschlands, bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität und ein breites kulturelles Angebot. Die Domstadt besticht durch ihre historische Altstadt, die pulsierenden Einkaufsstraßen und die zahlreichen Grünflächen entlang des Rheins. Die verkehrsgünstige Lage macht Köln zu einem attraktiven Standort für Pendler und Berufstätige. Hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr; sowohl der Hauptbahnhof als auch der Dom (ca. 2 Minuten entfernt) und das Rheinufer (ca. 200 m entfernt) sind fußläufig erreichbar. Das urkölsche Kunibertsviertel gehört zu den lebens- und liebenswerten Veedel in Köln und nimmt an Attraktivität stetig zu. Sonstiges Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Marlene Schifferings Narander l Jung Real Estate GmbH Im Zollhafen 10 50678 Köln l Rheinauhafen Telefon: 0221 99889990 Mobil: 0155 63192210 E-Mail: ms@narander-jung.de Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.