Vermietete 2-Zimmerwohnung in stadtzentraler Lage von Oldenburg-Donnerschwee

Etagenwohnung zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26123

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.186 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein kleiner praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 400,00 €. Hiervon können etwa 302,00 € auf den Mieter umgelegt werden. Die Differenz in Höhe von ca. 98,00 € trägt der Eigentümer. Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 556/10.000stel.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2014 zuverlässig zu einem monatlichen Mietzins von 420,00 € Kaltmiete vermietet.

Gemeinschaftlich genutzt werden ein Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie die Parkplätze auf dem Grundstück.

Falls diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit:

Balkon in Südwest-Ausrichtung
Bodenbeläge: Echtholzparkett im Wohnzimmer, Laminat in Holzoptik im Schlafzimmer, Fliesen im Badezimmer, PVC-Belag in der Küche sowie im Flur
Einbauküche ist im Eigentum des Mieters
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Fenster: Baujahr von 1979 bis 2006
Heizung: Gaszentralheizung Baujahr 2026
Kellerabteil (Sondereigentum)
gemeinschaftlicher Trockenraum
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gemeinschaftsparkplätze

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohngebiet im Oldenburger Stadtteil Donnerschwee. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld aus und bietet ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso stehen vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote zur Verfügung, darunter Grünflächen und Spazierwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Oldenburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile zügig erreicht werden können. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut angebunden, was die Lage zusätzlich für Berufspendler attraktiv macht.

Sonstiges Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Die Angaben des Angebotes wurden uns von den Eigentümern oder Dritten übermittelt. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, Abs. 2 Nr. 10, § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese charmante 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1979. Die gesamte Wirtschaftseinheit umfasst drei Häuser mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein kleiner praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 400,00 €. Hiervon können etwa 302,00 € auf den Mieter umgelegt werden. Die Differenz in Höhe von ca. 98,00 € trägt der Eigentümer. Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 556/10.000stel. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2014 zuverlässig zu einem monatlichen Mietzins von 420,00 € Kaltmiete vermietet. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie die Parkplätze auf dem Grundstück. Falls diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ausstattung 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit: - Balkon in Südwest-Ausrichtung - Bodenbeläge: Echtholzparkett im Wohnzimmer, Laminat in Holzoptik im Schlafzimmer, Fliesen im Badezimmer, PVC-Belag in der Küche sowie im Flur - Einbauküche ist im Eigentum des Mieters - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Fenster: Baujahr von 1979 bis 2006 - Heizung: Gaszentralheizung Baujahr 2026 - Kellerabteil (Sondereigentum) - gemeinschaftlicher Trockenraum - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Gemeinschaftsparkplätze Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohngebiet im Oldenburger Stadtteil Donnerschwee. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld aus und bietet ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso stehen vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote zur Verfügung, darunter Grünflächen und Spazierwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Oldenburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile zügig erreicht werden können. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut angebunden, was die Lage zusätzlich für Berufspendler attraktiv macht. Sonstiges Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Die Angaben des Angebotes wurden uns von den Eigentümern oder Dritten übermittelt. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, Abs. 2 Nr. 10, § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.